最近有不少粉丝提问，最近想看房，但是不知道目前深圳有哪些刚需次新小区可以选择。

咖姐整理了提问最多的一些条件，总价在500万内、2-3房等等。

于是咖姐筛选了目前深圳总价500万内，面积70-90㎡之间，且楼龄10年内的部分小区。

今天选取了其中挂盘较多的近百套小区，我们来看一下都是哪些。

在这次的筛选条件下，福田区与南山区并没有符合的小区。

统计的93个小区中，与2015年建成的就独占30个，2016年有26个，已经超过了总量的半数。

如果仅考虑核心区的话，那么仅罗湖区与宝安区的1个楼盘能够符合条件。

罗湖区共有5个小区在范围内，其中莲塘片区有两个，布心、地王、新秀各1个。

宝安区符合条件的小区，也更多的集中在松岗片区，部分在沙井、领航附近。

单价最高的楼盘，是位于新安片区的流塘阳光花园，挂盘均价为6.2万元/㎡。

龙岗区符合条件的小区最多，其中布吉与龙岗中心城两个片区最多，龙岗中心城的小区楼盘会更新一些。

龙岗区价格较高的在坂田片区，嘉御豪园挂盘均价6.1万元/㎡。

龙华区则是龙华中心区与观澜相对较多，龙华区单价最高的是壹成中心花园(六区)，单价6.0万元/㎡，刚刚突破6字头。

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