一到年终，各行各业都开始为了KPI而冲刺，房地产自然也不例外。
前两天我们已经写过，12月广州预计会有7个全新盘亮相/入市，可点击回顾：
但这些还只是“冰山一角”，事实上，近期广州无论是土地开发部门还是开发商，推新积极性都显著增加，看起来已经做足准备要大干一场。
可以很肯定，这个12月，广州楼市会很热闹！
01
首先就是土拍市场的盛宴。
据统计，12月广州将有23宗涉宅地块准备出让，起拍总金额超过250亿元！
△图片来源：克而瑞广佛区域
要知道，在今年上半年广州总共才成交了4宗宅地，收金65亿元，而在前11个月，广州共27宗宅地成交，成交金额勉强突破500亿元。
看来，广州是准备在一个月内把之前“欠”的全补上，就是不知道开发商钱包允不允许？
而从即将出让的地块中，我们也可以提前一览广州楼市未来的走向——
第一，未来番禺、花都等区依然会是新盘供应的主力，尤其是番禺区，一口气拿出了6宗宅地，花都区也有4宗宅地准备出让。
同时，主城区的新盘也不会少，海珠和天河各有3宗和2宗宅地，就连越秀区都有广州大道中地块奉上，唯独让人例外的是荔湾区竟然缺席了，是12月唯一没有地块出让的区域。
第二，中心城区及近郊区的地块主打“小而美”，地块面积基本都在5万㎡以内，过半地块的起拍价也都不超过10亿元，这对开发商来说负担不会太大，地块出让率的成功率也会更高一些。
当然，这些地块中也不乏重量级角色，就比如天河区员村的两宗地块，起拍楼面价都超过了5万元/㎡，不知道能不能再复制南方面粉厂地块出让时的盛况？
海珠区的大干围地块、海珠客运站地块（303地块）、番禺区的新光快速东侧地块、中银大厦南侧地块等也都很有看点，有望实现溢价成交。
值得一提的是，计划明天出让的新光快速东侧地块据说也将有民企参拍，而不再是广州那几家熟面孔或本地城投兜底，这无疑也是个积极信号。
无论如何，土拍市场作为反映楼市的“晴雨表”，如果这些地块都能顺利成交甚至引起开发商的争抢，广州未来的楼市也将更有盼头。
02
聊完土拍市场，接下来再看看12月广州新盘的推新情况。
就在过去一周，广州一口气新上了14张预售证，可以说也是一年中开发商推新最积极的一周。
其中不仅有保利珠江天悦、保利中央公馆、未来方洲、越秀万博城等网红盘，也有雍晟·河滨广场、广州·蓝湾半岛等许久未见动静的项目，选择非常多。
而就在本周，也有多个项目传来动态，就比如白云湖的销冠项目越秀天悦云湖，即将全新加推三期，是全项目中最靠近白云湖的组团，产品也将采用计容新规，涵盖建面约84-95㎡三至四房。
△天悦云湖效果图
还有天河区的西派天河序，也将开放实景园林，这个由两大国企携手打造的中轴豪宅，园林品质将如何呈现也值得期待。
△西派天河序效果图
03
当然，一到年终各种福利也不会少。
像是华润置地长隆万博悦府，就于近期开启年终钜惠，置业专享额外98折，认购可获赠品牌家电，到访并参与活动还能领取缤纷好礼等，感兴趣的朋友可以前往营销中心咨询参与。（具体活动信息以项目方发布为准）
还有多个楼盘也推出特价房源，世纪金源天河源筑，2栋的建面约105㎡户型总价630万任选；珠江花城的王炸产品建面约88㎡3+1房360万起；番禺的越秀大学星汇锦城开启总价180万起限时秒杀……（具体价格以项目方发布为准）
这个12月，你有买房的打算吗？
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