武汉中建壹品汉韵公馆
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【项目基本信息】

首开楼栋货量：3号楼 1个单元 2梯2户 约48套

均价：20000万

交付时间：26年低

梯户比：2T2

公摊：“负”公摊

*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积

物业：中建壹品物业服务有限公司

物业费：待定

占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）

中建壹品汉韵公馆，主要亮点：

1.武汉市场首个真四代住宅，城市垂直森林，高定奢宅，不仅是负公摊，更颠覆现有市场所有产品。

2.纯粹改善，小区最小户型是143平，最大是192平，邻里皆是高净值菁英圈层。

3.全屋精装交付，加上高品质实景园林和多场景会所，豪宅标配。

中建壹品汉韵公馆，位于武汉·光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧，周围高新产业云集，500强企业林立。如：华为、小米、中建三局、东湖高新行政服务中心、湖北科技馆、湖北广电传媒、大悦城等一系列政商企大楼地标，光谷生态大走廊、豹子溪公园、九峰山公园等城市“绿肺”环绕，是真正宜商宜居的生态宝地。

中建壹品汉韵公馆，住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）2梯2户，均为负公摊。

【内外双园】绿境漫藏

门口约5300㎡汉韵公园，让您在家门口可漫步运动赏景，释放身心活力，独享私家“后花园”。

园区内拥有“一园七境”社区园林、“下沉式庭院会所”、“8大架空层会所”等多维山水雅集空间体验，享静谧诗意生活。

中建壹品汉韵公馆，是武汉第一个报批通过的真四代住宅，对露台、隐私露台与阳台占比、核心筒等三项进行专业论证研究，建立了一套垂直体系。汉韵公馆的空中花园，采用南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在3.6米以内。

为业主入住体验更好，露台花园也列入精装。绿化部分采用降板处理，配置自动灌溉系统，预留排水孔，绿植尽量选低矮、易打理、四季常绿，保证空中花园完成面相对统一；同时配置太阳能灭蚊灯，避免后期维护和蚊虫。

考虑到空中花园楼上楼下的隐私，项目做了一些细节处理。比如增高磨砂玻璃挡板、增加飘板宽度等。

汉韵公馆的户型，分为三种：143平、170平与191平。全户型实现“负”公摊，实际使用率103%-109%；全系LDKBG、精装交付。只有真四代，才能做到使用面积＞建筑面积。

原本2梯2户的设计，巧妙设置电梯与入户位置，变成私梯入户，电梯厅零噪音，拥有独立大尺度泛玄关。电梯厅空间与大花园露台，构成“四代宅”的前厅后院。

中建壹品依托“壹品好房”科技住宅产品体系，全屋选用一线国际品牌，“东芝中央空调+霍尼韦尔新风+威能地暖”豪宅三件套。

在装修方面，中建壹品更关注业主的使用细节，入户门锁采用智能联动，户内门全部到顶，采用隔音装置、前置水过滤器、全屋智能系统（包括全房智能开关、温控三合一面板、全屋WIFI增强）等。

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