2024年 450万级9号线TOD红盘「招商·时代潮派」6期 等待认购！将推约100-143㎡3-4房！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
#最新消息#
2024年 450万级TOD红盘
将推约100-143㎡3-4房
共计160套房源
均价53168元/㎡
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
网友关注：上海楼市持续回暖。近期，上海楼市迎来一波火热行情，新房和二手房市场都表现亮眼。11月新房成交量创下年内新高，同比增长27%。二手房市场也不甘示弱，12月初成交量持续保持高位。政策利好带动市场活跃，未来上海楼市有望继续保持增长。
招商·时代潮派售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣近期，上海的房产市场掀起了一股热潮，不论是新房还是二手房，都展现出了非常积极的态势。根据最新数据显示，11月上海新建商品房成交量达到了6694套，同比上涨了27%，创下了今年的新高。这一显著增长与“9.29新政”的刺激作用密切相关，政策的宽松使得市场信心大增，促进了新房的销售。
与此同时，二手房市场也活跃异常。12月初，上海二手房成交量再度突破千套，显示出市场的高热度。多项政策利好，包括LPR的多次下调以及房贷利率的降低，进一步刺激了购房者的积极性。此外，税收政策的调整也为购房者减轻了负担。比如，上海市的政策取消了非普通住房转让收入的部分所得税，极大地减少了交易成本。
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基础信息
2024年1月10日，招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块（即招商时代潮派）。
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地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。
根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！
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基于泗泾独特的基因，招商时代潮派对标全球高端酒店空间，将打造有辨识度的TOD优质居所。
1、先锋建筑审美，令人眼前一亮
招商时代潮派打造符合年轻人审美的外立面
极简主义的立面结合弧形的转角，在轻盈、时尚的质感之上，又增添了一丝柔软的韵律美
效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺
2、仪式感十足的归家动线
第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；
以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；
社区内还设计有归家大堂；
这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。
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第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。
除此之外，项目内部还为设有儿童游乐区，让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间
效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺
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推售信息
据楼盘营销经理描述，招商·时代潮派六批次将推约100-143㎡3-4房，共计160套房源，目前项目价格已经过会，均价53168元/㎡，预计将于近期开启认购！
「时代潮派 六批次落位图」
招商时代潮派第六批次加推楼栋号
7# 小区楼王位置
99平3房2厅2卫（84套）
预计总价:460万-560万
15#
123平4房2厅2卫（56套）
预计总价:570万—680万
3#
143平4房2厅2卫（20套）
预计总价:710万—800万
六期全套户型图发布：
「约99㎡ 3房2厅2卫」
「约125㎡ 4房2厅2卫」
「约143㎡ 4房2厅2卫」
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周边配套
泗泾滨水环绕、绿地、商业、教育、文体、高品质住宅等资源环伺
为年轻人提供他们所期待的多元、丰富生活方式。
信息来源百度地图/泗泾2035规划
1、家门口就是约18.5万㎡旗舰商业体
招商时代潮派总体量约50万㎡，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态构成，将打造成为新一代城市TOD标杆
商业规模约18.5万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约12.5万㎡
效果示意图，仅供参考
在全市纯商业体量中位居前列，比肩前滩太古里和港汇恒隆
招商时代潮派的出现，为西上海设立了一个全新生活中心
数据来源百度百科
上一个招商花园城项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元
曹路招商花园城实景图，来源于网络
而招商时代潮派，不仅体量超过曹路，在规划、设计和业态品牌上，都将全面升级
1）引领“潮”文化，为年轻人定制的潮流聚落
泗泾招商花园城以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为四大主题
未来即将打造年轻人喜爱的日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、文创空间、户外运动等等空间
泗泾招商花园城效果图，仅供参考
2）东方韵味的活力街区打卡地
泗泾招商花园城并没有被设计成千篇一律的“商业盒子”，而是通过社交大台阶、交互露台、商业外摆空间等打造开放式、互动式的“城市T台”
风格方面也没有采用常见的现代风格，而是汲取在地文化泗泾古镇特色，营造更具记忆点与亲和度的特色空间
泗泾招商花园城效果图，仅供参考
3）深厚的品牌资源，精准匹配年轻人消费特性
战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求
招商商管全国战略合作品牌，仅供参考，不作为招商品牌承诺依据
除了令人兴奋的全新商业旗舰，泗泾配套也在持续完善升级之中。
2、出色的医疗配套，为家人健康保驾护航
泗泾医院已经成功创建二级甲等综合性医院和医疗中心，并与上海九院战略合作，为患者提供更优质的医疗服务（信息来源官方公众号上海松江）
泗泾医院效果图，仅供参考
3、附近教育资源优渥，并持续升级中
招商时代潮派周边坐拥松江四中、泗泾实验学校（华师大附属学校）、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源
此外，还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级
其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校（信息来源官方公众号上海松江）
（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺）
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松江四中实景图，仅供参考
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从商业到医疗再到教育，泗泾拥有当下不惧未来，是上海450w级置业罕见的“全能”板块。
上海楼市在今年下半年迎来了复苏的迹象，新房和二手房市场的表现都令人振奋。在一系列政策利好的驱动下，购房者的信心逐步恢复，市场需求被重新激活。“9.29新政”对新房市场的推动力尤为明显，使得11月份的新房成交量达到了新的高度。而在二手房方面，政策环境的变化同样起到了重要作用，不仅降低了购房成本，还通过多种渠道激发了潜在的购房需求。未来，随着政策的继续宽松和经济形势的稳步回暖，上海的房产市场有望延续目前的积极态势。同时，我们也需要关注宏观经济的变化，特别是全球经济复苏和国内经济增长对市场需求的影响。对于购房者来说，这一阶段或许是一个不错的入市时机，而对于市场而言，保持良好的政策和经济环境将是持续发展的关键。
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