华润置地·天府九里 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】总占地约93亩，容积率2.5。单看这土地指标，即使在天府新区，也是难得的百亩低密大盘。

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项目一共规划了18栋住宅，由8栋13F的小高层与10栋24-26F的高层组成。

△天府九里俯瞰意境图（西南外围就是小高层）

小高层为L型楼栋，2T3户，沿项目南侧与西侧，呈流线型分布；高层则采用蝶形设计，分布于项目北侧。

外低内高的点阵式布局与独特的楼栋设计，使得各楼栋在保持一定楼间距的同时，也能最大程度的收获视野景观。

户型鉴赏：

从天府九里给出的资料也可以看出，如此规划和布局，使得建筑密度仅仅只有15%左右，也意味着有将近80亩的土地会用于公区和园林打造。

得益于此，华润打造了一个2.6万方，堪称奢阔的中庭，不仅设计了“一园九境”的主题园林，还将构建全龄运动休闲体系、9大主题泛会所等，为业主呈现更多样的生活场景。

△天府九里园林效果图

而整个园林的景观是由两条主要的归家轴线串联起来，最大程度的覆盖到每一栋楼，依托项目西高东低的天然台地，业主归家时还可享受拾级而上，一步一景的立体景观体验。

立面方面，主要采用米白色（灰色）真石漆+大面积LOW-E玻璃+铝板包边，阳台和建筑主体棱角均设计成弧形，用料不算豪华，但十分符合当下人的审美。

△天府九里效果图

入户门头采用铝板包边+金属线条+超白玻的组合，与立面相呼应，看起来比较和谐。

踩盘时去参观实体样板间，可以看到立面和门头部分已实景呈现，整体看来，颜值很在线。

△外立面+门头实拍

天府九里整体定位偏首改、改善，因此户型设计得也不大，从户型面积段也可以看出来，小高层为建面约115-116㎡，高层为建面约108-134㎡。

华润置地·天府九里位于天府新区剑南大道与武汉路西段东北交汇处，属于锦江生态带板块，准确的说，是锦江生态带南。

△天府九里区位示意图

作为天府新区最先发展的板块，锦江生态带一直有着“天府首熟区”的美誉，但其实这称谓用于沈阳路以北的锦江生态才算合适。

沈阳路以南的锦江生态带目前就成熟度来说，确实还差一点，且越往南，呈现度就越低。

因此，天府九里就配套来说，成熟度确实还不够，但部分配套仍具有一定优势。

首先是交通方面，横向毗邻武汉路，向东继续行走便是天府中央商务区，纵向毗邻剑南大道，向北行则可达怡心湖、大源、金融城等区域。

△武汉路实拍

轨交方面，营销中心距离5号线龙马路地铁站约1.2公里，步行时间约17分钟左右。

项目以后还会在北面打造出入口，届时到龙马路地铁站的距离将大大缩短，只有500米左右的距离。

另外，项目距离5号线与6号线交汇的回龙站也不远，同样也在1.2公里左右，可以通过6号线到中央商务区、麓山、新川等板块。

预计24年通车的19号线，在距离龙马路仅一站的怡心湖站可以换乘，届时去往双机场也十分便利。

其次是生态资源，浅水湾国际体育公园距离项目仅1.5公里左右，平时就可以和家人到公园里逛一逛，顺便打打球锻炼身体。

△浅水湾国际体育公园

在中间只隔了一个建发浅水湾和武汉路，部分高层能够看锦江的情况下，锦江畔的绿道自然也是其生态配套。

另外，已开放的怡心湖距离项目就一个地铁站的距离，想欣赏波光粼粼的湖面十分钟内就可以办到。

缺点是商业配套。

项目周边目前的呈现度不高，小区周边几乎无商业可言，能够依靠的商业只有沈阳路以南的商业，如万科里、中海天府环宇坊。

学区是A学区，片区内有天府三小、华阳小学、天府四中等全龄教育资源，距离小区也较远，未来孩子上学可能不太方便。

成都天府九里

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