Hong Kong Economic Journal A03 财经 |561 Character(s) |2024-12-05

长实集团（01113）执行董事赵国雄接受电台访问时表示，目前楼市变化大，若港府在投地政策上一成不变，将落后于形势。若政府在土地供应方面可以多轨并行，特别是提供土地予发展商开发很重要，因为能够支持本港经济及社会整体发展。他预期，日后北部都会区土地亦可用不同方法处理，令发展商有更多机会参与，认为有同行提议重推勾地是其中一个可以考虑的方法。

政府将于北部都会区三个试点，试行片区开发模式，赵国雄提到，政府清楚解释北都三个片区会如何发展，发展商可以研究是否投地及如何参与，认为每间公司可以在不同程度、角度及方位参与。他说，政府有蓝图是好事，令到市场更好知道未来十年或二十年本港的路向，并跟随政府路线参与。

赵国雄预期明年楼价趋平稳

对于近期政府多幅土地流标，赵国雄称，这与土地所在位置未必适合发展，或可能出价未到价有关。他直言，发展商要做「开荒牛」，需要有条件吸引发展商，若以市价厘订位于新发展区地皮的底价，就会与市场期望有落差，但强调不是希望政府贱卖用地。他又指出，视乎批地条款及当时市况，长实每幅土地都会尽量参与竞投。

谈到楼市走势，赵国雄认为，现在新盘售价已跌至成本价，再下跌空间不大，地产市道已经见底或几乎见底，但仍然要捱一段时间。市场有不少选择，对用家是好事，他又预料，明年楼价大升或大跌的机会都不大。

#财经 - 长实倡北部都会区重推勾地

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