【蠡湖金茂府】

♟【金茂府】蠡湖科技五恒住宅
⛩上叠400㎡带露台⛩下叠430㎡
150-200㎡大庭院1700-1900万
科技精装六叠178-310-318㎡
870-1350万南北花园地下室

✪✪（蠡湖金茂府）售楼处电话：400-886-9511【售楼中心】
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蠡湖金茂府，仅剩余50套左右五期叠墅房源，建面约178㎡、310㎡、318㎡，均价约38000-58000元/㎡，总价约900-1350万元/套，预计2025年10月交付。

纽约湾、东京湾、粤港澳大湾区、上海外滩、杭州西湖、苏州金鸡湖...城市天际线与湖湾线的完美融合，繁华与宁静的切换，不止是富豪名流，是无数城市人梦寐以求的新时代湖湾生活方式！在无锡，蠡湖湾，能与之媲美！

【蠡湖金茂府A2地块 五大核心价值点】

1、蠡湖湾芯·顶级规划

2、一线临湖·山水隐奢

3、约1.44超低密容积率、纯洋房叠墅产品

4、12大科技系统、五恒住宅

5、AI智慧社区

【6F叠墅，建面约178㎡】

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六叠中叠：

六叠下叠：

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一、【项目概况】

【总平图】

项目1-4期已交付，本次推售为图中五期(A2地块)，A2地块基本信息如下：

占地：约20890㎡

建筑面积：约61621㎡

容积率：约1.44（A地块合计容积率约为1.52）

绿地率（A地块整体）：不低于30%

车位配比：住宅按1.0车位/百平米建筑面积配置

【楼栋分布图】

二、区位优势

太湖湾科创带 → 一核三湾、一城十元 → 蠡湖未来城

蠡湖未来城是“一核三湾”中“山水科创核”的一部分，也是“梅梁湖湾”的核心；是“一城十元”中的“一城”，它包含蠡湖未来城、江南大学以及西林片区等。

梁溪主城一直是无锡传统的文化和商业中心，太湖新城则是无锡的新兴的政治和经济中心，而蠡湖新城北接无锡的“龟背”梁溪主城，南接无锡的经开-太湖新城，正处于位于两个中心新城的中间位置，既可以享受两个主城的文化、商业、政治、经济辐射，又可以享受自身的生态环境资源，项目本身处于蠡湖新城中心及山水景观双重优势区位。

三、景观优势环蠡湖汇集了无锡80%的山水人文资源。项目南侧金城路一路之隔即为水居苑，步行5分钟即可到达高子水居，沿湖往东漫步可经过金城湾公园等景点，一路可远眺蠡湖大桥、万象城、无锡大剧院。

【蠡湖大桥 实拍图】

【无锡大剧院 实拍图】

沿湖往西漫步可以依次经过蠡湖大桥公园、太湖之星水上摩天轮、蠡园、鼋头渚、蠡湖中央公园、鼋头渚、蠡湖之光等景点。

【蠡湖之光 实拍图】

【鼋头渚 实拍图】

沿蠡湖大桥往南漫步，即为蠡湖国家湿地公园、长广溪国家级湿地公园等组成的华东地区最大的开放公园组团。

四、产品优势

蠡湖金茂府：一府一传承，府府皆传奇

【金茂府品牌】

【金茂府布局图】

【金茂府八大基因】

【十二大金茂府科技系统】

五、配套优势

区位优势：区府旁、蠡湖侧，蠡湖新城正核

生活配套：4公里范围内有“四大商圈”环绕，分别是万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈，以及即将开业的万象汇商圈

交通配套：“一环两横两纵一地铁”，一环-快速内环；两横-太湖大道、金城路；两纵-蠡湖大道、五湖大道；一地铁-四号线

医疗配套：三级甲等的无锡市中医医院就在我们项目北侧约1.5公里；区域3公里内还有无锡市第九人民医院、江南大学附属医院。

教育配套：1-4期已交付地块学区为蠡湖中心小学、蠡园中学。A2地块小区学区以交付后，以教育局公布为准；另项目东侧直线距离约500米为无锡市辅仁高级中学

本宣传物料所载全部内容为要约邀请，不构成要约或承诺。区域示意图仅是本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意。不意味本公司做出任何承诺，市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准。资料所涉及的示意图仅供参考，与实景图存在一定差异。所有图片、模型、文字描述、项目配套设施等信息，仅供参考，宣传资料将视情况更新、修改，敬请留意最新资料。

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