城投珠江·天河壹品
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城投珠江·天河壹品：居于繁华与自然之间的理想家园

城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷板块，紧邻国际金融城，是广氮片区内罕见的住宅项目。此项目占地面积约5.16万平方米，总建筑面积约23万平方米，规划了21栋楼，提供1518户居住单位，容积率3.0，绿化率高达35%，拥有1800个车位，配比达到1:1.2。物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，费用为每月每平方米3.8元。

天河智谷作为广州第三中轴线的关键节点，不仅是广深科技创新走廊的重要组成部分，更是汇聚网易、中国移动等超过2500家高新科技企业及50家总部型企业的地方，总投资额超800亿元。

随着西区、北区规划的通过和加速建设，这里将成为集商业活力、居住用地、地下空间利用为一体的综合性区域，吸引着大量高素质人才定居。

尽管目前距离最近的地铁站棠东站约2公里，但未来地铁19号线计划在天河壹品附近设站，将大大改善公共交通条件。

自驾出行方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等多条主干道，车陂南隧道的开通进一步缩短了到珠江新城等地的时间。待车陂路北延线建成后，居民前往金融城、琶洲将更加便捷。

教育设施方面，社区内配有幼儿园，并且靠近两所新开学的学校——广州奥林匹克中学智谷校区以及清华附中湾区学校，这两所学校均为公立性质，提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。

特别是清华附中湾区学校，以其卓越的教学质量著称，每年高考成绩优异，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

生活在这里，您不仅可以享受到丰富的商业资源，如即将开业的Ing未来印商业综合体，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等知名商家环绕；

同时也能亲近自然，周边环绕着马鞍山、天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等大型绿地，为您和家人提供了一个既现代又宜居的生活环境。

此外，项目自身设计注重人与自然的和谐共生，打造了多个主题园林和休闲空间，让每一位业主都能感受到家的温馨与舒适。

广州城投集团与珠江实业集团均为广州市属全资大型国有企业，在城市基础设施建设和运营管理方面具有丰富的经验。

他们联手打造了包括广州塔、猎德大桥在内的众多标志性建筑，赢得了社会各界的高度评价。而负责物业管理的广州珠江物业酒店管理有限公司，则以专业高效的服务态度著称，致力于为业主提供一个安全、舒适的居住环境。无论是硬件设施还是软件服务，都体现了高标准、高品质的要求。

项目实景图

建面86平3＋1房，可望马鞍山景观，进门多功能房可改成四房，实现三代同堂一步到位，总价500-560万左右。

建面96平3＋1房，户型动静分离，格局方正，三开间正南向，多一房可用于茶室、娱乐室、书房多功能使用，该户型也进入清货倒计时了，总价650-720万左右。

建面120平4＋1房，入户处多了一个灵动空间，可改成5房，四开间朝南，全屋大飘窗设计，5.7米观景大阳台，U型厨房，总价800-900万左右。

建面122-126平4＋1房，双主套配置，四开间朝南采光，大横厅设计，全屋8个飘窗＋入户花园＋观景阳台＋厨房窗户，整整11个采光面，所有卫生间都带飘窗，总价880-1000万左右。

健康面140平五房，此户型在126平的基础上放大空间，并将双开间阳台升级到6.6米，全单边位＋五开间朝南＋全屋南北对流，总价1100-1150万左右。

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