（售楼处）绿城·凤栖星澜@约128~183㎡的改善性住宅，一梯一户|凤栖|售楼处|开发商|改善性住宅|绿城|舒缓雅居新篇章

【绿城·凤栖星澜】
经开主轴·国企担当·绿城品质·星澜首作
公办金桥小学经开府芯
项目：凤栖星澜
备案名：凤乐馨兰苑
开发商：无锡城梁置业有限公司
管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业服务：无锡市瑞景城市服务公司
总建筑面积：约9.88万平方米
容积率：≤2.1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
得房率：78-82%
车位配比：1:1.83
销售信息：建筑面积约128~183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层，一梯一户
装修状况：精装交付 2000/㎡基础装标➕赠送2000/㎡升级包！
交付时间：2025年9月
在售户型：
128㎡:三室两厅两卫在售楼栋1#2#3# 总价约360-400万
148㎡:3+1户型在售楼栋4#10# 总价约420-480万
183㎡：四室两厅三卫7#(总价7#楼540-580万)

项目地址：无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧
学区：公办金桥

置业凤栖星澜必买理由❗❗❗
✅绿城实力：
2005-2023年连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
2010-2022年连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息来源：中指院）
绿城品质，实力国企护航，经开双子星站位
✅住定经开：经开府芯门户，共享梁溪精华处
✅锚定发展：俯瞰梁塘河湿地生态公园，黄金湾科创园板块城市高点
✅买定核芯：坐拥经开万象城、周新里、山姆会员店等繁华配套毗邻九年一贯制学校（规划）
✅享受低密：全17F小高层规划围合布局高级灰铝板/一体板印度蓝石材（部分采用）
✅美学园境：星光泳池星际探索空间中央草坪六大架空层泛会所
✅奢阔户型：大面宽横厅 LDK客餐厨一体大阳台多飘窗约79-81%超高得房率
✅臻著细节：博世厨房四件套全屋智能前末端净水全屋软水首次引入卫浴镜柜冷藏空间玄关柜负氧离子除臭科勒洁具喷枪
✪✪（绿城·凤栖星澜）售楼处电话：400-886-9511【售楼中心】
✪✪售楼处24小时电话-地址-位置-价格-开发商-户型图等楼盘详情介绍
✪✪给您有效答复—188-16588-139—节省您的宝贵时间
^^售楼处1v1销售顾问给您解答！请预约参观！给您最新价格优惠^^

实景展示&星光度假泳池

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实景展示&光厅车库

双强联袂匠心融合
太湖新城集团携手绿城管理，合著星澜系首作——凤栖星澜，融合两大巨匠的产品力基因，以绿城美学阐述历史的赋新，用国匠担当启新一座城市的想象。
太湖新城集团综合城市运营商
太湖新城集团是无锡市属十大国有集团之一，经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。
十余年来，太湖新城集团立足服务经开发展的使命，勇扛国企担当，深度参与经开区的开发建设、见证经开区的成长蜕变，和新城共同成长。
建设了一批重大项目，赋能城市生长，助力城市更新提速。打造了无锡大剧院、无锡文化艺术中心（在建）、奥体中心（在建）、太湖国际博览中心等重要城市地标。
太湖新城集团始终致力于以更高水准的产品形态，焕新品牌形象，打造了新郡、熙云里、心海合印、湖滨世纪、前湾国际等精品住宅；龙渚2号项目、星河湾项目、贡湖大道项目、奥体住宅等项目也即将荣耀面世。太湖新城集团以一个又一个精品项目，持续不断地给无锡人带来新的惊喜，筑就美好新生活。
16载绿城知锡初心未变
2007年，绿城初入无锡，带着对城市的解读，对品质的坚持，对国际的审美，对人居的追求，以多年地产经验为基石，打造了玉兰花园。在随后的16年时间里，无锡绿城陆续打造了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等标杆项目，不断迭新无锡品质人居。

一脉经开城市源点
【源来复始，在历史上开篇未来】
项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

交通——城市动脉交汇点
周新路、贡湖大道等城市主动脉，贯通经开，地铁1号线南湖家园站 (距离约500M)
生活——经开梁溪繁华集聚
项目距离落霞集贸市场1.1KM、山姆会员店1.6KM、周新里茑屋书店（规划）1.6KM、周新市场2.2KM、海岸城2.7KM、苏南农副产品水产城2.9KM、万象城3.3KM、大悦城4.3KM、K11综合体（规划）5KM等市府核心辐射圈全维配套
距离南长街运河汇5KM、太湖广场4.7KM、湖滨路美食街5KM，同频共享梁溪滨湖繁华精粹
生态——自然宜居坐标点
一线公园豪宅，北侧100米，直面梁塘河湿地公园，预计2023年底更新改造，将升级成约48.3万方多主题全龄段城市级生态自然公园；
南邻约65万㎡的金匮公园，家门口的城市绿肺，天然氧吧；
西衔金城湾公园、蠡湖大桥公园，与梁塘河湿地公园连成城市生态绿轴，自然宜居。

文体——文体地标纵横点
无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园、无锡大剧院、无锡文化艺术中心（万象天地）、无锡市少年宫、无锡美术馆（在建中）、奥体中心（在建中）、无锡国际网球中心（规划中）、无锡国际会议中心（在建中）、无锡中心（规划中）等经开文体配套

医疗——为健康保驾护航
百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院、无锡妇女儿童医疗保健中心（在建中）、无锡市中医医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院、江南大学附属医院（南院区）等丰富医疗资源

教育——以书香浸润成长
项目西侧规划九年一贯制学校（金桥教育集团合作办学），周边无锡市南湖中学、金桥双语实验学校（初中部）、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学、无锡狄邦文理学校等名校环伺

创新设计：高标准窗地比设计，保证视野开阔，光线充足
现代简约：大面积水晶灰玻璃，高级灰铝板/一体板/铝线条
天然石材：精益求精的选材标准，部分采用高端印度蓝石材，打磨建筑质感
三玻两腔：外窗大面积采用三玻两腔，达到优越隔热和保温性能

通过“渗、滞、蓄、净、用、排”六大技术体系，建立良性的雨水回收系统，弹性适应自然环境的变化与突发状况，提升园区景观生态系统功能。
健康的生活聚核:星际探索亲子空间、星光泳池、健体空间、宅间会客厅、林下休闲空间,营造度假生活氛围，激发健康活力。

绿城经典重塑时间的价值
归功于绿城前瞻审美与产品品质，根据最新市场数据研究，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率为22.7%，远高于同板块的平均水平，而无锡绿城产品的二手房，更是以口碑与品质赢得了更多客户的青睐。

二手房数据来源于安居客、房天下，统计时间为2020年2月-2022年12月
✏户型鉴赏
澜起丨约128㎡阳光户型三室两厅两卫

【全明阔境】三开间朝南，风与光的自由格调，舒展生活的美感与质感
【餐客厨LDK】U型厨房，宽阔客厅，延伸温馨陪伴的家庭交流空间
【宽阔瞰景阳台】约5.4米南向阳台，连接宽敞客厅，生活与风景交织
【奢阔行政套房】主卧独立卫浴、预留衣帽间设计、瞰景飘窗，给生活一处栖心之地
【入户玄关】多功能收纳空间，尊崇归家仪式感，一键切换居家状态
【多飘窗设计】瞰景、收纳、生活意趣，为业主量身定制雅致生活
星瀚丨约148㎡改善户型三室两厅两卫

【全明光感设计】四开间朝南，充沛采光设计，增加更多明媚的阳光与心动的风景
【奢阔大面宽阳台】约7.8米南向奢阔大面宽阳台连接客厅，U型厨房，人间烟火于此丰盛上演
【多变客厅设计】宽阔客厅灵动书房，灵活改造，为自己量身定制专属生活方式
【酒店式主卧套房】独立卫浴、预留衣帽间设计，尊崇私密，细节处显优雅生活
【科学收纳空间】入户玄关预留收纳空间的设计，让奢居生活，从归家的仪式感开启
【多飘窗配置】卧室、卫生间均配备飘窗，提升生活质感与仪式感，美景无处不在
凤栖丨约183㎡奢享户型四室两厅三卫

【全明奢境设计】多元四室空间，多功能布局，让居家自在从容，赋予更多生活想象
【客餐厨LDK】奢阔横厅连接厨房、餐厅，聚餐、派对，IMAX式场域享受
【瞰景阳台空间】约9.15米奢阔大面宽阳台，环幕视野，臻享无界景观
【超大主卧套房】配备独立卫浴、预留衣帽间设计，朗阔高定，以奢阔质感予以生活双倍尊崇
【多彩灵动空间】南向双套房、次卧儿童房连通阳台、北向卧室配备飘窗，奢配满足全家生活方式
【科学收纳体系】入户玄关、多飘窗配置，一键归置父母与孩子的专属宝藏
【全能家政间】玄关处连通全能家政间，洗衣、烘干、收纳，多功能满足家庭需要