2024年第50周惠州城市更新市场周报

（11月25日-12月01日）

本期看点

政策动态

  • 本期无国家、省、市相关政策动态。

行业动态

  • 广东省：中共广东省委办公厅 广东省人民政府办公厅关于推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设的意见

  • 惠州市：前10月经济成绩单出炉，两大支柱产业取得两位数增长

  • 惠州市：荣获全省自然岸线保有率考核二等奖

  • 仲恺高新区：投入1.2亿元！仲恺推动黔西南州安龙县实施68个项目

  • 大亚湾：加快推进市重点项目建设

项目动态

  • 本期暂无项目动态

市场资讯

  • 一级市场：本期惠州全市有10宗土地供应，2宗土地成交

  • 二级市场：新增预售证4个，一手房网签904套，网签面积9.78万㎡

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政策动态

1.本期无国家、省、市相关政策动态。

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行业动态

▶ 1.广东省：中共广东省委办公厅 广东省人民政府办公厅关于推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设的意见

近日，中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅印发《关于推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》共分8个篇章，从总体要求、实施范围、具体举措、要素保障、组织保障等方面提出具体16个细则。

《意见》明确了实施范围，即广州市从化区和增城区、惠州市博罗县和龙门县共23个镇街、2个管委会，总面积4933.7平方公里。

在措施方面，《意见》提出：

要大力推进产业智能化绿色化融合化，推动森林温泉康养特色产业发展，打造一批森林温泉康养特色镇、康养社区，培育世界级森林温泉康养文旅品牌；

促进文旅融合深度发展，发展电音季、夜经济等新商业模式，打造具有“岭南味、乡土气、时尚感、未来范”的多样化、个性化消费场景；

推动产业绿色智能转型，布局绿色能源、新型储能、生物医药、仿生智能制造等新兴产业和未来产业。

按照规划，到2027年，引领区基础设施互联互通水平明显提升，以森林温泉康养为龙头的高端产业集群加速形成，森林温泉康养目的地品牌影响力充分彰显；生态环境品质上新台阶，基本公共服务均等化达到国内先进水平，城乡居民收入差距进一步缩小，县镇村面貌走在全省前列，建成人与自然和谐共生的广东现代化样板。

更长远来看，到2035年，建成岭南特色鲜明、高端产业集聚、品牌享誉中外的世界级森林温泉康养目的地和国家级旅游度假区，一批开放包容的未来社区加快形成，乡村价值充分彰显，城乡面貌明显改善，产业融合、基础设施和公共服务水平显著提升。

https://www.gd.gov.cn/gdywdt/zwzt/ygadwq/zxzc/content/post_4606336.html

▶ 2.惠州市：前10月经济成绩单出炉，两大支柱产业取得两位数增长

石化产业增长24.8%

石化产业增长24.8%

从工业生产来看，今年1～10月，全市规模以上工业增加值2107.61亿元，同比增长9.3%，显示出工业生产增势稳定。

在“2+1”产业中，惠州两大支柱产业均取得两位数增长：电子行业增长11.7%；石化能源新材料行业增长19.7%，其中石化产业增长24.8%、能源产业增长15%、新材料制造业增长7.8%。生命健康制造业增长6.5%。

工业新动能不断蓄力。统计数据显示，1～10月，全市规上先进制造业增加值增长10.7%，规上高技术制造业增加值增长8.6%，分别占全市规模以上工业增加值比重64.1%、40.9%。

外贸进出口比增16.4%

从统计数据来看，“以旧换新”政策、“双十一”购物季继续助推消费热潮，全市市场消费保持稳定。1～10月，社会消费品零售总额1820.54亿元，同比增长2.5%。其中，消费升级类商品增长较快，限额以上通讯器材类、家用电器和音像器材类零售额分别增长24.7%、25%。

今年10月，100余名市民参与了《惠州日报》的问卷调查。调查数据显示，市民对空调、冰箱、洗衣机、电视等家用电器类的置换需求最高，占比达62%；手机、电脑、相机等电子产品置换需求占比43%；汽车置换占比高达40%；厨房电器以及电动自行车占比分别为33%、24%。

外贸持续较快增长。统计数据显示，1～10月，全市外贸进出口3264.63亿元，同比增长16.4%。其中，外贸出口1846.27亿元，增长8.7%；进口1418.36亿元，增长28.3%。

金融稳健运行。10月末，金融机构本外币存款余额9988.38亿元，同比增长6.1%；金融机构本外币贷款余额10882亿元，同比增长1.5%。

https://www.huizhou.gov.cn/zwgk/hzsz/zwyw/content/post_5407369.html

▶ 3.惠州市：荣获全省自然岸线保有率考核二等奖

近日，广东省自然资源厅通报关于沿海各地级以上市人民政府2023年度全省大陆自然岸线保有率管控责任目标考核结果。作为海洋大市，惠州凭借持续深入推进绿色用海和保护修复工作，荣获全省二等奖，考核得分在全省地市中排名第三位。

惠州深耕自然岸线保护工作成果丰硕。数据显示，2023年，惠州大陆自然岸线长度125.7公里、保有率达46.63%，远高于全省平均水平，并连续三年在考核中名列全省前列。而在当前，全市大陆自然岸线保有率已提升至48.71%，有效抵御了自然灾害，并吸引了众多珍稀鸟类栖息繁衍。

“海岸线资源是大自然的馈赠，惠州将持续秉承绿色低碳发展理念，严格岸线管理，保护修复生态，全力推进人与海洋和谐共生发展。”惠州市自然资源局相关负责人介绍，该局接下来将进一步强化空间规划刚性约束，持续推进红树林营造修复和海洋生态修复“五大工程”，深入开展海岸线保护整治修复和及时开展生态恢复岸线验收认定工作，不断提升全市大陆自然岸线的保有率，助力海洋生态系统平衡有序运行。

https://land.huizhou.gov.cn/gkmlpt/content/5/5403/post_5403536.html#706

▶4.仲恺高新区：投入1.2亿元！仲恺推动黔西南州安龙县实施68个项目

在安龙县，一座崭新的工业园区——仲恺·安龙共建工业产业园正如火如荼地运作着，走进园区，标准化厂房整齐排列，宽阔的道路与绿意盎然的环境相映成趣，处处彰显着蓬勃的发展活力。在贵州昌润电子科技有限公司的生产车间内，机器轰鸣，工人们忙碌在各自的生产线上，紧张而有序。这家曾位于安龙县小微企业创业园的企业，自2023年8月仲恺·安龙共建工业产业园正式开园后，便成为首批入驻企业之一，迎来了新的发展机遇。园区的功能配套与良好环境，为企业增添了发展的信心与底气，促使企业进一步扩大生产规模，增加新的生产项目。

仲恺·安龙共建工业产业园的建成是新一轮东西部协作的标志性成果。自协作启动以来，仲恺高新区与安龙县充分发挥各自优势，通过深度协作，实现了资源共享与互利共赢。该产业园以安龙县丰富的资源优势为基础，聚焦地方产业提质增效与承接东西部产业转移，由惠州仲恺城市发展集团有限公司直接参与开发建设，旨在打造成为东西部协作的示范园区、珠三角产业转移的聚集地以及两地合作的桥梁。

2023年8月28日，仲恺·安龙共建工业产业园正式投入运营，截至目前，入驻企业4家，企业累计完成投资1.5亿元，预计年产值达6.2亿元，创造就业岗位约900个。全面投产运营后，预计可引进企业超15家，年产值超8亿元，税收超4000万元，提供就业岗位超2000个。

仲恺·安龙共建工业产业园的成功实践不仅为两地产业协作树立了典范，更为东西部地区的共同发展注入了新的活力。为深化产业协作，仲恺和安龙两地树立“一盘棋”思路和一体化发展理念，同向发力，不断完善政策机制保障；并聚焦企业发展融资、审批服务等方面需求，搭建多要素保障体系，吸引更多东部企业落户安龙县，已引导44家广东企业到安龙投资兴业，到位资金达18.37亿元，吸纳农村劳动力就业19041人。三年来，仲恺高新区累计投入产业协作资金7075万元，实施产业协作项目27个，为0.6万户1.4万人增收1.3亿元，进一步增强产业协作和协同创新。

https://www.hzzk.gov.cn/zzgxqgwhmhwz/zwgk/zwdt/zwyw/content/post_5406459.html

▶5.大亚湾：加快推进市重点项目建设

狮子山公园以“百姓家门口的公园”为建设理念，总占地约2平方公里，公园遵循“保护优先、适地适树、生态自然”的原则，按照“依山就势、因地制宜”的设计理念开展建设，被列入绿美广东生态建设省级示范点项目。

大亚湾中兴西路往西，聚集着商超和数个大型小区，居民楼林立，大亚湾狮子山公园西入口便置身于两个大型小区之间。西入口不设传统的门楼，设计为开放式入口，与周边居民的生活空间更加和谐相融。另一边，长达数十米的景观长廊已建成，将为游客提供一个休憩和观赏自然美景的好去处。

在公园的入口处，一幢玻璃幕墙的二层小楼别具一格，巧妙地与周边山体错落相连，成为一个引人瞩目的地标建筑，原来这是刚刚建成的游客服务中心，面积1600多平方米。公园开放后，游客服务中心将承担游客集散、休憩、咨询等功能，公园管理办公室、值班室与安全中控室等也将入驻，方便管理人员更好为游客服务。

惠州大亚湾城市开发建设投资集团有限公司有关负责人介绍道，狮子山公园规划建设3个入口，除了西入口外，东入口位于惠澳大道狮子山观音寺旁，南入口紧临惠深沿海高速位于中兴二路北边。目前东入口停车场已基本完工，正在搭建电动车棚和自行车棚，两个入口停车场总计可停放563辆汽车。

此外，狮子山公园西入口区域的绿化工程也已接近尾声，大面积的草坪和花坛已经布置完毕。公园内还特别设计了多条环山步道，既方便游客亲近自然，又不破坏山体原有的结构。步道和山坡两旁种植了多样化树种，如木棉花、黄花风铃木、紫花风铃木等，为公园增添了更多的色彩和生机，将为游客带来四季不同的观景体验。

https://www.dayawan.gov.cn/gzdt/zwyw/content/post_5409291.html

03

项目动态

本期暂无项目动态。

04

市场资讯

1、土地供应

本期有10宗土地供应。

2、土地成交

本期有2宗土地成交。

3、新增预售

本期惠州全市新增4个预售证，获批售商品房面积共7.2万㎡、655套。

4、房地产市场交易信息

一手房网签信息。

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