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【保利和府】

高定理想住区 焕新狮山人居标杆形象

保利和府项目位于佛山西站枢纽新城规划片区，周边配套完善，名校环绕。

佛山地铁3号线、狮山T1有轨电车距离项目仅500米、佛山西站仅3.5公里。

佛山西站：距离项目仅3.5km，最快20分钟达广州南站及广州火车站，1h可达深圳，1.5h可达珠海，规划有佛山地铁3号线、4号线、14号线。

3KM内7大学府一站式全龄教育

【佛山教育名镇】石门系名校坐镇，整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学。

【教学资质再提升】项目所处西站板块确定引入名校华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区，将全面拔升片区教育水平。

【项目3km内涵盖7大学府】多所石门系名校包括省级石门实验小学、石门实验中学等；南侧还配套18班制幼儿园，且规划市政公立小学，0距离享优质教育。

狮山首家&唯一三甲医院 南海医院新院区
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狮山首家且是唯一一家大型三甲医院。

南海区规模最大、历史最悠久的三甲综合性医院

双氧运动健康社区 三大公园环绕

【三大公园环绕】10分钟车程内享有7000万打造的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、狮山地标博爱湖公园。

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醇熟商业配套 10分钟狮山CBD

10分钟可达狮山CBD商圈；

3公里即达商业中心万民广场；

5公里范围内有狮山最大的和信广场、佛山首个coco city长华国际；

20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。

项目将打造成为全龄运功公园主题社区，产品涵盖建面约80-125㎡的2+1和3+1房，户型方正实用，使用率高。

高定理想住区 焕新狮山人居标杆形象

小区布局

项目占地8.3万方，共规划15栋2338套高层住宅。

楼栋间采用相互独立的点阵式布局，这种布局能最大程度保证每户人家独立的采光通风，保障居住舒适度和私密性。

园林面积在点阵式布局下实现最大化，同时最大楼距达80米以上，这样360度的采光面和景观面在整个狮山独一无二。

园林设计

【3.5万方私家园林】项目规划约3.5万方仅业主尊享的私家园林，包括大面积阳光草坪、趣味儿童公园、运动篮球场、乐活跑道等，满足全龄段的健康运动需求。

【18种优良植物】引进18种无味、无花粉飘散、无锐刺的优良植物，全方位呵护孩子的成长。

【约1万方体育公园】项目西面我们还为市政配建约1万方体育公园，日后也将是和府业主享受慢生活的后花园。

园林效果图
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体育公园实景图

建筑品质

项目所有产品均采用成本更高但质量更好、一体成型的铝合金模板新建筑体系，可以更好地防水防开裂，居住保障全面升级；

结构免抹灰、砌体薄抹灰，比传统工艺减少墙体非必要的厚度，增大实际使用面积。

【户型鉴赏】
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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