11 月份，一线城市二手房的成交量基本都企稳了，纷纷冲上数月乃至数年来的新高。比如 11 月份，深圳的二手房网签达 7125 套，创下近四年的新高；上海的二手房成交 2.7 万套，创下 44 个月的新高；北京的二手房网签超过 18000 套，创下 20 个月的新高。新一线城市里的杭州，11 月份二手房成交 10518 套，环比增长 14.7%，同比去年的 8850 套上涨了 18.8%。

这一成交数据刷新了杭州今年年内最高的月度成交纪录，难怪杭州一个月内上调了两次房贷利率，人家可是有着成交量作支撑的。

不可否认，不论哪个城市，当下的二手房市场依旧处于以价换量的阶段。成交量攀升的前提，是二手房价格的下调。

从率先回暖的这几个城市来看，一个城市的楼市与经济是紧密相关的。唯有经济向好，购买力强劲，楼市才有回暖的根基。比如说深圳，11 月份其新房市场表现也相当出色，网签量达到 8076 套，环比增长 94.5%，这一成交量仅次于 2021 年 1 月份，是近四年来的最高点。总体而言，楼市在各类政策的刺激下，有了回温的迹象，然而后劲是否充足？楼市自己说了不算，得由整体经济决定，毕竟大家兜里有钱了，才会消费，才敢消费。