✔️建发德信三堂院

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【建发·德信三堂院】

省一级学府环伺，教育密度秒杀全城

建发德信三堂院位于南海区大沥镇广佛新干线南侧、佛山大道东侧、文化北路西侧，傲立佛山“灯湖中轴”上，坐享城芯成熟配套，同时，千灯湖中轴“北延过河”速度有目共睹，不断推动金融服务业与商贸业充分跨界融合，延绵约12.8公里的千灯湖中轴，已经吸引了700多家金融机构及世界500强榜单企业，拥有佛山最 优质的资源配套，千灯湖中轴，无疑是佛山楼市下一个“爆发点”。

【灯湖中轴 坐享下一个黄金十年】

千灯湖中轴对标广州珠江新城中轴，打造4 大服务组团，三堂院坐享灯湖中轴下一个黄金十年。

【地铁物业，5 站祖庙，7 站荔湾】
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规划地铁5号线/8号线，距离【沥西】站仅约800米，未来5 站到祖庙，7 站到荔湾。

【1 文化地标+4 公园+6 大顶级商业】

1文化地标：南海艺术中心（南海之眼/博物馆）。

4大型公园：大沥镇体育休闲公园、九龙公园、千灯湖公园、南海全民健身公园。

6顶级商业：伟业兴隆广场、新都会购物中心、巴黎春天步行街、永旺梦乐城、万达广场、保利水城。

【3KM范围5所省一级名校】

三堂院周边三公里 5 所省一级学府环伺，教育密度秒杀全城。

项目自身配建幼儿园和初中，计划引进高标准名校资源，给孩子家门口的优质教育。

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中式产品大师建发、生活知己德信两大房企携手，择址千年文脉之地大沥，合力巨献灯湖中轴首座中式人文府邸，承袭三堂书院求礼、学知、传家精神，再现三堂院。

溯源千年唐风，融入岭南风格，礼献灯湖世家，三进门仪，传承东方礼序，再现时代风骨。

围合式建筑，首创100%全南向户型，佛山罕见，区域唯一。

秉承“唐风·华纹·儒门·道园”的匠造精髓，承袭儒家传统礼制，打造“三进门院”的归家礼序空间，完美演绎中国古典建筑的顶级形制，以威仪气势礼献灯湖世家门庭。

项目整个园林以苏州园林为范本，融入岭南地域元素，理水叠山，取亭廊桥，移步易景，创造诗画意境，形成游园体验，打造微观桃花源。

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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