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近几日，随着全新契税税率的调整，大家在缴税的过程中发现了一个新的问题，那就是关于家庭住房套数认定的相关问题。

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如上图所示，这样一条消息在朋友圈广泛流传：“温馨提示办理房产的小伙伴注意，税务系统升级后辽宁省内房产均能查询到，计算房产套数按全省算，不再按沈阳市内计算了 ”。

经过求证， 的确如此，根据文件内容，家庭住房套数将按照省内拥有房产数量来算，并不是曾经的沈阳室内住房套数了。

也就是说，一部分缴税的朋友们会受到影响。例如在省内其他城市有两套房子的家庭，在沈阳买了一套房子，那么按照原计算方式，最多缴纳契税1.5%，而现在则要缴纳第三套及以上的契税税率3%了。

同样， 如果在省内其他城市有一套住房，沈阳也拥有一套住房， 再在沈阳购买一套住房的家庭，按原计算方式，需要缴纳的契税最多为2%，那么按照省内住房数量来算之后，需要缴纳的契税税率就是3%了。

但是根据12月3日消息来看，沈阳仅有于洪区一个区按照最新家庭住房数查询办法进行计算了，其他区暂时还是按照市内套数而定。各区后续的执行时间我们还将持续关注。

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上图为12月1日最新契税税率执行之后，我们制作的最新契税缴纳表格，也就是说，在后续买房的过程中，大家在使用该表格时，要注意，家庭住房套数指的是省内套数，而并非市内套数。