北京御翠园

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难得东四环 难得传世宅 东四环边 墅景花园

李嘉诚为什么会在大家都认为房地产不景气的这个节骨眼上开启这个项目？还有项目品质到底怎么样？今天带着这些问题的答案，我们一起来看一看，这个项目有什么样的亮点？

首先在东四环除了泛海做得三个项目之外，几乎没有什么新房了，我们熟知的泛海国际，泛海容郡，泛海世家，到现在为止只有一个 融创做得壹号院，还因为一些原因一直没有正式开盘，那么现在除了李嘉诚这个项目就没有更好的选择了。

李嘉诚其实是看中了大陆房地产发展的空间，所以才愿意将大量的时间精力和金钱投到大陆的房地产上，而且李嘉诚也在大陆拿了很多块地，这也说明目前房地产确实仍然处于一个蒸蒸日上的局面。

产品概述

开发商：和记黄埔地产(长江实业)

长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁。

占地面积：占地约9.78万平米整体建面：

建筑面积: 约24万平米

产权年限：70年产权

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑类型：平层（总高16-18层）,联排别墅地上三层地下一层

社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.

采暖：自采暖

交付标准：毛坯交付

交付时间：已封顶，2024年12月

车位：价格未定，高层1:1.2，联排1:2

物业服务：家利物业6.5-8元/平

【在售产品】

联排

五室两厅四卫，345平，地上三层地下一层，3500-4000万，6.6米挑空，18米楼间距

高层

A户型三室两厅两位，140平，1400万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局

B户型三室两厅两位，185平，1900万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局

御翠园项目，开发商是和记黄埔地产(长江实业)，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅，目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。

【项目区位简介及配套】

【核心优势】

十年磨一剑，东四环荣耀面世

紧邻3号线地铁站约300米

朝青板块纯粹墅区准现房

五大公园环绕，享受自然氧吧

【项目配套信息】

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利

商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆、

环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等

教育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：星河实验小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳学习、润丰学校(东校区）国际学校：北京拔萃国际双语学校，耀中国际学校

医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等

【小区鸟瞰图】

【户型展示图】

【样板间展示】

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