星河·盛世锦城
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一、项目概述
星河·盛世锦城是星河控股集团打造的万博·百万方城市综合体人文大盘，项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核“芯”位置，同时也是广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展红利。
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二、项目优势
- 地理位置优越
- 项目位于国际科技创新城内，既是广深港澳科创走廊起点，也是三大科创智慧产业带交汇处。
- 南大干线打通湾区东西向经济动脉，科技走廊连接湾区南北科创数字经济产业。
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- 交通便捷
- 距离7号线板桥站仅约500米，0换乘2站可达万博核心商圈，5站到达琶洲。
- 贯穿南站-大学城，轻松换乘2/3/4/18/22等5条重要地铁线路。
- 出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，全程30KM无红绿灯通达番禺核心地段。
- 南沙港快速、新化快速、华南快速畅达琶洲、金融城、珠江新城，30分钟CBD菁英生活圈。
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- 生活配套完善
- 约5KM醇熟生活圈，包含四所甲级医院，为健康生活保驾护航。
- 万博商业体量约10倍天河城商业，世界级商圈的精彩不过转身距离。
- 对望余荫山房，与百年人文名迹比邻而居，环境优美，人文氛围浓厚。
- 背靠华工国际校区，坐拥12所知名高校，汇聚约24万师生，高知菁英氛围熏陶。
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- 社区全能配套
- 项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体。
- 自配超5万㎡社区主题商业+岭南风情商业街，重塑板块商业能级。
- 配建3所学校，实现目送式上学。
- 社区森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，全龄生活覆盖。
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- 产品全新升级
- 首期约95-128㎡臻装景观小高层，更低楼层（9-11层亲地设计），更优视野（前排视野无遮挡）。
- N+1房设计，超高实用率，满足不同家庭需求。
三、户型鉴赏
- 约100㎡3房2厅2卫：户型方正，南北通透，阳光充足，空间利用率高。
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- 约102㎡3房2厅2卫：宽敞明亮，主卧带飘窗，视野开阔，居住舒适。
- 约101㎡3房2厅2卫（两种设计）：灵活多变，可根据需求调整空间布局，实用性强。
星河·盛世锦城作为星河控股集团打造的百万方城市综合体人文大盘，不仅地理位置优越，交通便捷，而且生活配套完善，社区全能配套齐全。产品全新升级，首期推出约95-128㎡臻装景观小高层，满足不同家庭需求。无论是自住还是投资，星河·盛世锦城都是一个值得考虑的理想选择。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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