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保利招商华发中央公馆【已认证】

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1 楼盘卖点
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保利招商华发中央公馆优势明显。位于老黄埔核心板块，周边配套成熟。交通便利，距离地铁较近，去往金融城、琶洲、珠江新城方便。教育资源丰富，即将对口优质小学。商业休闲设施能满足日常需求，公园众多。医疗资源充足。小区设计独特，户型实用率超 100%，新推 6 栋楼王。

2 基本信息
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楼盘名称为保利招商华发中央公馆。总栋数 6 栋，总户数 1442 户。产权年限 70 年，建筑类型为超高层。占地面积 37700 平米，建筑面积 245000 平米。容积率 4.3，绿化面积 13195，绿化率 35%。总车位数 1700，车位配比 1:1.14。得房率 100%，装修标准为精装修。开发商品牌为保利发展、招商蛇口、华发股份。物业公司是保利，物业管理费 3.25 元 / 月 / 平米。

3 区域发展
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项目所处老黄埔核心板块，周边发展成熟，未来发展潜力较大。

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4 配套信息
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交通方面，距离 5 号线和 7 号线交汇处大沙东站约 500 米，步行约 8 分钟。乘坐地铁 40 分钟左右可到金融城、琶洲、珠江新城，自驾不堵车时去往珠金琶也较便捷。教育上，自身配建幼儿园，西侧近怡园小学北校区，东侧有怡瑞小学，周边还有多所学府。商业休闲方面，周边有大沙东商圈和肉菜市场，烟火气足，大型商业有待补充，附近有多个公园和文化场馆。医疗上，周边多家高品质医疗机构，驾车数分钟可达。

5 户型信息
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项目为纯商品房，采用围合式设计，有 6 栋 47 层高塔楼。在售 2 - 3 - 5 栋尾货及新推 6 栋，户型包括 81 - 89 - 92 - 116 - 159 平三四房。81 ㎡做 3 房 1.5 卫，南北对流；89 - 92 ㎡户型选择丰富，四开间朝南；116 平四房动区采用 LDKB 一体化设计；159 平四房所有房间南向，景观阳台大，采光通透。价格方面，81 ㎡总价 290 - 330 万左右，89 - 92 ㎡总价 338 - 402 万左右，116 平总价 455 - 518 万左右，159 平总价 730 - 330 万左右。