从2024年12月1日开始，契税新政正式开始执行。

不管家庭第一套第二套，只要面积不超过140㎡，契税都只要1%。

新政一出， 市面上一批建面约90-140㎡左右的房源，一下子火了 ！

毕竟此前，建面约90-140㎡的房子，契税要缴1.5%-2%！而契税新政执行之后，新晋买房人或是还没有缴纳契税的业主们能够 享受到总价0.5%-1%的优惠 ！

再加上这两年，楼市逐渐向改善市场转变，从房产信息网盘点的 扬州10月住宅面积段成交情况 来看， 建面约100-140㎡的改善户型成为市场主流 。

如今政策发布，加上购房者对房子改善品质的意识进一步觉醒，这么一看，扬州的一批改善买家等来了大好消息。

今天，我们就罗列了市面上几家建面约130-140㎡的改善新房户型，和大家分享，来看看哪家户型更戳中你的内心。

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维投·山河颂建面约128㎡洋房户型

山河颂建面约128㎡的四房两厅两卫户型 ，是经典 “四叶草” 的格局设计。居住功能更加全面，动区集中在一起，方便家人生活互动。

虽然只有约128㎡，但是山河颂入户花园赠送约 2.76㎡ ，阳台赠送约 4.05㎡ ，露台赠送约 5.76㎡ ， 高附赠，实得面积远超130㎡ ；同时 拥有露台和阳台 ，享受墅级生活。

作为明月湖畔的高品质住宅，维投·山河颂自公开起就备受关注。

一是因为地段 ，位于 扬州明月湖畔繁华商圈内 ，资源配套都是一城精粹。

二是因为开发商 ，作为山姆合作开发商， 维投地产 拥有实力雄厚的国企背景，为产品品质注入注入信任基石；

三是扬州高品质住宅试点地块 ，肩负扬州明月湖商圈住宅标杆的重任，产品拥有 高品质、高附赠、高标准 等特点。

凭借硬实力，赢得市场青睐，在楼盘营销中心和示范区尚未公开的情况下， 一个月劲销3亿元！ 一时间，维投·山河颂成了扬城“网红盘”“顶流盘”“现象级盘”。

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邗城·柳岸晓风建面约129㎡户型

邗城·柳岸晓风建面约129㎡的3+1房两厅两卫户型 ，集功能性、实用性于一身，堪称全能型明星产品。

创变3+1灵动设计 ，完美解决了购房者追求“一步到位”的理想居住需求；

约7.1米的南向景观阳台 ，通风及采光效果都极佳；

主卧大套房设计 ，空间阔绰，私密性强；

双 卫设计 ，全家人的洗漱空间，大大提高了生活效率和品质。

位于主城板块的邗城柳岸晓风， 自今年6月入市之后，就一直持续热销，7月勇夺扬州住宅销售“三冠王”，8—10月持续热销霸榜 ，因为优质产品价值+优质配套，柳岸晓风得到了众多改善客的充分认可。

近日还举办了 工地开放日活动，诚邀业主监督施工质量 ，真实力，看得见！

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福源里建面约130㎡户型

福源里建面约130㎡的三房两厅两卫户型 优点也很多：

高赠送： 挑空露台赠送，宽景阳台半赠送；

大宽厅： 约6米宽厅，餐客厅等宽超大活动空间；

豪华主卧： 3.7米宽阔主卧开间，配备独立卫浴间，步入式衣帽间，精致、奢侈、空间感很强。

福源里地处 扬州文峰寺文旅板块、紧邻古运河畔 ， 由 扬建集团&广陵文旅集团 双国企打造的 第四代住宅 ，拥有户户有露台，超高得房率等特点，同时 灰色中式坡屋顶的外立面设计 ，非常有识别度。

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华建·天庆建面约132㎡户型

华建·天庆建面约132㎡三房两厅两卫户型，整体尺度完全不输150㎡+大平层！

从进门处开始，映入眼帘的是一个 面宽约5.8米通透宽厅 ，餐客厅同宽，极致的空间尺度呈现。

采用LDKG一体化设计 ，中西双厨、奢阔阳台与客餐厅之间无缝连接，家庭成员之间互不打扰又相互陪伴。

客厅南侧是一个 约8.2米的宽景阳台，约270°转角窗 为室内引进更多阳光。除此之外，特别配备 超多面积赠送空间 ，满足多样化、个性化定制需求

华建·天庆位于 590地块内 ，扬州新高端豪宅集聚地。这也是 华建打造的第四代住宅 ， 户户有入户花园，户户高附赠 。

园内配置高定会所 ，规划恒温泳池、乒乓球室、壁球室、瑜伽室、亲子餐厅等。豪宅属性，显而易见。