远洋城

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龙岗平湖，百万级新盘远洋城计划预计11月入市，户型面积有79㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫，共2641套房源，价格方面，开盘预估单价3.2万左右，总价230万可以买一套小三房。

据了解远洋城将在10月26日开放营销中心和样板房！

远洋是一个建面60万方的超级大盘，里面涵盖了住宅，商业，写字楼等，首次推出的是启城家园，共688套房源。

#深圳远洋城

科创芯·优学府·百万方交享大城

与深圳共未来，与城市共成长

城市能级大跃升 平湖科创中心

万亿级世界超强智芯 红利爆发

四大心享级配套环伺 高质住区

南科大龙岗附属学校 高配教育

项目总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，分三期开发。

其中住宅分7个地块开发，全部建成后有22栋46-48层的住宅，近8000套住宅房源，2栋18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

项目一期包括城启家园、城铭家园、城臻家园3个地块，总占地面积5.53万㎡，计容建筑面积约34.87万㎡，共规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房）。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，建筑面积约13.75万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，旁边配建1所幼儿园，总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，停车位923个，车位比1:0.89。

产品为建筑面积65㎡的2房2厅1卫，79㎡的3房2厅1卫，89-100㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型。

城铭家园占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

规划1144户，全部3梯6户设计，朝向都是西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

城臻家园占地面积约1.96万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，计容建筑面积约12.37万㎡，容积率5.6，绿化率40%，共由5栋33-47层高的住宅组成，其中1栋1/2/5单元住宅33F，1栋3单元租赁型人才住房47F，1栋4单元租赁型人才住房46F，2栋是1所9班制幼儿园。

规划1485户，其中商品房465套、租赁型人才住房1020套，1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计，地下3层，停车位1124个，车位比约1:0.76。

项目规划配建1所九年制54班学校，目前已经曝光是南方科技大学附属实验学校，明年年秋季开学。根据2023年龙岗区教育局学区划分，目前小中学区都划分在平湖外国语学校，2023年小一的录取积分是75分。

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区域价值远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通方面当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

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商业配套 项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

学校情况项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

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项目户型及价格介绍据了解预计开盘均价3.5万/㎡，不过按照对于市场的预判分析来看，实际开盘应该会在3万/㎡左右，折后总价230万起就可以买到一套79平的3房！

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，L型宽敞大阳台，得房率约90%（包含赠送），西南或东南朝向。

79㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，02.03户型，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，01.06户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗南北通设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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