◆上海浦东区「招商南昌市政公园1872」

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招商南昌市政·公园1872

收官房源明日开启认购

将推出建面约89-99㎡三房

接待中心：年家滨东路238号绿地缤纷广场2楼（星巴克楼上）

版块：周浦新市镇

可售总户数：219套

住宅最高：14层

二批次推售楼栋：2、3、5、6幢（四栋14F小高层住宅）

产权年限：70年

交付标准：精装/毛坯交付

容积率：约1.8

商品房住宅车位配比：约1：1.3

项目地址：上海市周浦区周泰路和韵涛路交汇处

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板块介绍

在上海能称得上高能级产业区的地方，莫过于张江、漕河泾新兴技术开发区、紫竹高新技术产业开发区。后两者如今的新房都高达8万+，500万能级能买进高能级产业区的恐怕只有招商南昌市政·公园1872了。

招商南昌市政·公园1872距离张江南科技创新核直线距离仅约700米！

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区位图

要知道，项目所在的周浦板块被划定在其南部科技创新核，依托扩区后发展空间的拓展，进一步承接张江品牌的溢出效应，加强联动，合力建设具有特色的产业社区。

根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心，“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。这是整个张江定位更高的三个区域，相比所谓唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

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其中，北部科技创新核的发展较早，区域内早已是成熟的产业区了，并没有太大的可供发展的土地。区域内的品质住宅万科翡翠公园的二手房房价也早已站上了约13万+的高地。

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也就是说，未来南部科技创新核才是张江发展的重中之重，并且招商南昌市政·公园1872的联动价仅约6万/㎡，未来潜力巨大！

而在南部科创新核中，已有两大产业聚集地：

  • 一个是上海国际医学园区，以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城；

  • 另一个就是科南地区中心，上海空间规划的45个地区级商业中心之一，比如规划约250米高度双子塔商务科研中心将在这里诞生，未来TA将与张江科学城北部科创中心320米的上海最高双子塔，彰显周浦做为张江南大门的地位。（信息来源网络）

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区位图

换句话说，周浦和张江可以看成一个整体，TA俩势能是包裹在一起的，相辅相成。而招商南昌市政·公园1872正位于周浦板块南部科创新核，承接着来自张江磅礴的未来！

周边配套

招商南昌市政·公园1872，直线距离16号线周浦东站仅约800米，步行可达。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域

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示意图

而在招商南昌市政·公园1872的1-6站的车程内，几乎所有的板块，门槛价格就是约700万+。

换句话说，对于工作在张江、前滩、北蔡，甚至是徐汇等板块的购房者来说，手持约500万起的预算，招商南昌市政·公园1872就是更好的选择。未来会有更多的购房者通过轨交聚集于此，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

如果说轨交会加速区域楼市的发展，那周浦东站TOD规划则会使周浦更上一层楼！

按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）

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示意图

而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计、办公、商业、景观设计等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是其中之一。