卓越珺奕府烂尾的风险较低，以下是一些分析依据：
开发商实力：卓越集团是一家成立于1996年的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，位列商业地产综合实力前列，具有较为深厚的开发背景和经验。
项目进展：根据公开信息，卓越珺奕府的工程进度很快且施工一切正常。项目在2024年1月有消息称计划开盘入市，且后续有在市场持续销售和推广。如果项目停滞或烂尾，一般难以有此持续动作。
市场环境：所在的深圳房地产市场整体活跃度相对较高，市场环境在一定程度上有利于项目的持续推进和交付。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
卓越珺奕府由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
关于为什么感觉没有人买，可能有以下原因：
市场宣传不足：可能项目的市场推广力度不够，导致潜在购房者对其了解不足。
购房时机：部分购房者可能处于观望状态，等待更合适的购房时机或更优惠的价格。
至于卓越珺奕府的负面评价，主要集中在以下几个方面：
周边环境一般：项目周边存在一定数量的农民房和旧厂房，整体城市面貌相对一般，可能对追求高品质生活环境的购房者造成一定影响。
交通拥堵：由于项目位于龙华区，该区域交通网络发达但高峰期可能会出现拥堵现象，对需要频繁出行的居民带来不便。
交楼时间较晚：项目预计交房时间在2026年6月，相比其他同类型项目交楼时间较晚，对于急需入住的购房者来说可能不便。
市场竞争压力大：周边新房和二手房众多，未来进入二手房市场后可能会面临较大的竞争压力。
请注意，以上负面评价并非普遍现象，且购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行权衡。同时，购房决策应基于全面的市场调研和个人分析，而非仅凭个别负面评价做出判断。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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