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广州越秀·天瀛【全新登场】
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越秀·天瀛：主城南向江景的稀世臻品

项目简介

越秀·天瀛位于广州市中心，是2019年出让的唯一一宗市中心南向江景宅地。项目占地面积48,000平方米，建筑面积168,000平方米，由7栋住宅楼组成，总户数为888户，产权年限为70年。作为市中心的稀缺资源，越秀·天瀛不仅拥有无可复制的江景资源，还具备优越的地理位置和便捷的交通条件，成为广州高端住宅市场的标杆之作。

房企实力

越秀地产是中国领先的房地产开发企业之一，隶属于越秀集团，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。越秀地产始终坚持“品质至上”的理念，注重产品的精细化打造和客户的居住体验。越秀·天瀛作为越秀地产在广州的又一力作，凭借其独特的区位优势和高品质的建筑设计，赢得了市场的广泛关注和认可。

地段价值点

越秀·天瀛位于广州中心城区，紧邻珠江，享有不可多得的南向江景资源。项目距离珠江仅约30米，居于滨江头排，住户可以尽情享受一线江景带来的视觉盛宴。同时，项目周边交通便利，海龙路提速在即，未来将连接环城高速，快速通达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。此外，项目西侧设有海中村公交总站，连通地铁1号线和11号线（在建），并配置穿梭巴士直达地铁站，方便居民日常出行。

30米极致亲江：项目距离珠江仅约30米，居于滨江头排，户户南向，尽享一线江景。
全南向户型设计：所有户型均采用南向设计，南望珠江，采光充足，通风良好。
低密宜居：项目采用半围合布局，容积率仅为3.5，绿化率高达40%，营造出舒适宜居的居住环境。

商业配套

越秀·天瀛周边商业配套完善，临近广钢新城、珠江新城等成熟商圈，生活十分便利。项目自身也规划有部分商业设施，未来将引入更多品牌商家，进一步提升居民的生活品质。无论是购物、餐饮还是娱乐，业主都可以轻松享受到一站式的服务体验。

广钢新城：集居住、商业、办公于一体的大型综合体，涵盖多个购物中心、超市、餐厅等。
珠江新城：广州最繁华的商务区之一，汇聚了众多国际品牌和高端商场，满足业主的多样化需求。

教育资源

越秀·天瀛周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边有多所知名学校，如广州市第一中学、真光中学等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。此外，项目自身也规划有幼儿园，方便业主子女就近入学。

广州市第一中学：市级重点中学，教学质量一流，深受家长信赖。
真光中学：省级示范学校，师资力量雄厚，教学资源丰富。

小区园林设计

越秀·天瀛的园林设计以“亲近自然、回归生活”为主题，打造了一个绿意盎然、宁静舒适的居住环境。小区内设有多个景观节点，步移景异，四季有景，为业主提供了一个远离喧嚣的休闲空间。绿化面积达到19,000平方米，绿化率高达40%，形成了丰富的植被层次，营造出自然和谐的居住氛围。

多层次绿化：打造多层次的绿化空间，营造出自然和谐的居住环境。
景观节点：小区内设有多个景观节点，步移景异，四季有景，为业主提供了一个远离喧嚣的休闲空间。
亲水设计：项目紧邻珠江，园林设计融入了大量亲水元素，增加了居住的趣味性和舒适度。
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出行交通介绍

越秀·天瀛的交通优势明显，项目紧邻珠江，地理位置优越，交通极为便捷。海龙路提速在即，未来将连接环城高速，快速通达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。项目西侧设有海中村公交总站，连通地铁1号线和11号线（在建），并配置穿梭巴士直达地铁站，方便居民日常出行。

海龙路提速：未来将连接环城高速，快速通达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。
地铁1号线：项目西侧设有海中村公交总站，连通地铁1号线，方便居民快速到达市中心。
11号线（在建）：未来将与地铁1号线形成双地铁交汇，进一步提升项目的交通便利性。
穿梭巴士：项目配置穿梭巴士直达地铁站，方便居民日常出行。

在售户型及价格

越秀·天瀛在售户型丰富，涵盖了多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。具体户型如下：

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所有户型均采用精装修交付，配备高品质的建筑材料和智能家居系统，为业主提供舒适的居住体验。

医疗资源

越秀·天瀛周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有多家三甲医院，如中山大学附属第二医院、广东省中医院等，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常就医。

中山大学附属第二医院：三级甲等医院，医疗技术先进，设备齐全。
广东省中医院：全国知名的中医院，中医诊疗水平一流。

总结

越秀·天瀛凭借其优越的地理位置、稀缺的南向江景资源、便捷的交通条件、完善的商业配套和优质的教育资源，成为了广州高端住宅市场的标杆之作。无论是自住还是投资，越秀·天瀛都是一个值得考虑的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎通过以下电话预约参观，了解更多详情。

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期待您的光临，感受越秀·天瀛的独特魅力！

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