现在城市中的住宅也被称为商品房，房子不单单是一个居住的位置，同时还是一个商品。
所以衡量一个商品房的好坏，不仅仅是要居住起来舒适，同时房子的价值和流通性都要好，二者缺一不可。
那么什么样的房子才更具价值和流通性呢？建筑学家说了实话，这3个楼层才属于“黄金楼层”，越住越值钱。
01、
带阁楼的顶楼
一直以来，购房者最不喜欢购买的就是顶楼住宅。
虽说顶楼也有优点，比如顶楼除了视野开阔之外，采光和通风效果也好，同时也没有楼上噪音的干扰。
但是顶楼的缺点主要在两点：
第一，顶楼的房子冬天和夏天的隔温效果都很差，要么冬天冻死，要么夏天热死。
第二，顶层楼的房子在梅雨季节墙体容易出现渗水。时间久了墙面会发生霉变。
不过，不是所有的顶楼都不好，如果顶楼带有阁楼，情况就不一样了。
阁楼可以隔热隔冷，就算楼顶漏水也仅仅漏在阁楼里，损失可控。
而且阁楼也可以装修成一个小卧室，开个天窗，躺在床上就可以仰望星空。
02、
次顶层
次顶层就是顶层的下一层，俗称“凤凰层”。
次顶层既能避免出现顶楼隔温效果差，以及雨水渗透的问题，又能获得住在顶楼所有的优点。
比如通风良好、采光极好、视野开阔、私密性强等优势。所以，很多购房者比较喜欢购买次顶层的房子。
尤其是小高层的次顶层，更得购房者的喜爱。
毕竟在小高层住宅中，次顶层对电梯的依赖性不算高，万一电梯故障或小区停电，自己的出行不至于受到影响。
境外，因为刚好处于消防云梯能到达的高度内，所以一旦发生火灾，住户得到救援的可能性很大。
而且这种住宅，更适合那些注重生活品质或投资的家庭购买。
03、
中间楼层
所谓中间楼层，就是一栋楼的三分之一以上楼层，以及一栋楼层的三分之二以下的楼层。
比如在一栋18层楼的小高层里，中间楼层就是是6-12层之间。
而且，中间楼层之所以被公认为“黄金楼层”，主要有几个方面的原因：
中间楼层完美避开了低楼层和高楼层的缺点。比如底层采光差，住户的隐私性和财产安全不易得到保障；
而高层尤其是18层以上对电梯的依赖性太强，而且遇到用水高峰期，高层的水流也会忽小忽大甚至没有水。
而且，中间楼层即使在碰到了电梯受损，或者地震和火灾时，由于离开地面比较近，业主可以在第一时间内通过楼梯快速到达地面，这样逃生的概率就非常大。
总而言之，上文中介绍的3个楼层都属于“黄金楼层”，只是不同黄金楼层侧重的优点不同，购房者可以根据自己的实际需要选择最适合自己的“黄金楼层”。
（文中图片来源于网络，侵删）
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