福星惠誉·铂雅府
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效果示意图

作为建设大道暌违十年的低密奢宅，福星惠誉·铂雅府是一次城市迭代的创新样本，实现繁华上的升维。无论是体量优势，还是低密优势，都无限拔高未来上限。

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汉口准四代宝藏洋房，迭新传世

产品力全线超越，赋能品质人居

放眼建设大道板块乃至武汉顶豪区，由于过往对土地使用率过分追求，高容高密小区比比皆是，直接影响到社区生活环境与品质。

自报规以来，福星惠誉·铂雅府注定对武汉高奢人居市场做出全面升维。

1、首个准四代奢宅，更有汉口核心难寻的稀缺低密洋房。

即将首推的住宅北区组团，容积率仅约2.5，在区域内可谓罕见孤本。

与同区域新房、二手房相比，福星惠誉·铂雅府优势尤为明显。

北区组团约2.5的容积率，使得小区拥有更完整、更大绿化空间，在景观设计上不仅能设计超大面积中心景观，还可将各个景观组团点缀在不同楼栋之间，做到景观均好性。

效果示意图

据有关数据显示，容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。

如果“稀”还只是迫于土地资源形势，那么“珍”才是洋房的本质。

主城核心区洋房屈指可数，可以说是极致稀缺，又极致保值，久经市场热销认证。这也是之前武汉天地总价3000万+洋房分分钟日光的根本原因。

目前建设大道周边开发已经饱和，可以说十年内很难再出现洋房产品。

福星惠誉·铂雅府低密改善洋房更是不可复制的藏品，均好性强，又是江岸核心准四代产品，自带爆款基因，注定是少数人才能拥有的限量款。全盘洋房数量也不多，很多人想买都买不到。

项目效果示意图

2、准四代住宅产品力全线超越，更懂人居需求，洋房约90-95%高得房率。

相较于市面上同类型产品，福星惠誉·铂雅府保持断层领先、超越市场同级别产品力。

其中洋房将低密纯粹改善属性与诚意直接拉满，得房率约90-95%，舒适度和功能性达到极致。

样板间效果示意图

建面约138平洋房，得房率约95%，实得面积媲美市面上160平大平层。比同区域143平户型实得面积直接可以多出主卧套房面积。

三开间朝南，南向约11米大阳台将整个户型拉通，将更好的景观面都留给南向卧室和活动空间。四个标准卧室，主卧套房设计，卫生间可以容纳双台盆+浴缸。

建面约148平洋房，尺度堪比200平豪宅。四开间朝南，南向面宽约13.75米。主卧套房开间约4.2米，豪华感升级。阳台进深约2米，客厅开间约4.5米，南向次卧开间也有3.4米。如果改造的话，还可以做一个超50平家庭厅。

建面约172平洋房，独立电梯入户，约15.2米IMAX南向视野，客厅约5米超大面宽，中西双厨，270°转角阳台，双主卧套房，实在是太豪横。

此外，项目还有极致性价比改善入门的建面约106平三房、148平四房，提供给想要入手汉口核心顶配学区房的中产一个机会。

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