华南新城

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华南新城位于番禺区北部,临江靠山,西临华南快线,东与大学城隔江相望,北临珠江,南面是兴南大道和万博CBD。同时合生系在周边仍有大量建设用地,正在分批开发,致力以华南新城为核心,打造华南板块城市居住群。
在主城区,一套带独立花园的别院,稀有度堪比大熊猫。广州主城区容积率<1,可做纯别院的地块供应,已经连续10年吃鸭蛋;而容积率1-2.0,通过高低配,做出别院产品的地块呢,同样一个手掌也能数完。没有供地,自然也就难有新货。华南新城「江山帝景」一套约286㎡的联排,总价只要1000万+

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提到华南新城,很多朋友并不陌生,作为番禺八大金刚之一,其成熟度、知名度,想必不用多说。性价比足够诱人。

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而且,它还有几个直击改善族的亮点:

比如说,临江,自然山体环绕,旁边就是高尔夫球场,环境相当出色。

比如说,一路之隔就是万博商务区,万博的开发,起初的定位就是华南板块家门口的CBD。

又比如说,离琶洲也够近,到琶洲西区只需俩首歌的时间
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基本信息

项目位置:番禺区南村镇南大路163号
总占地面积:60000万㎡

总建筑面积:80000万㎡

总栋数:39栋

总户数:450户

车位:1165

绿化率:70%

容积率:2.2

在售面积:约286㎡联排别院//约430㎡独栋别院//约490㎡顶复

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小区配套:独拥七山一水,尽享自然田园风光——2万㎡滨江文化广场、3.8公里江岸休闲长廊、3.5万㎡天然园林泳湖、5万㎡私家山林公园。

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交通配套

7纵:广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道;

5横:沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速;
5地铁:约500米7号线员岗站,1站万博、4站珠江新城,便捷接驳2、3、4、18号线,30分钟瞬达全城;
6隧道:金光东隧道;华南新城板块规划预留两条过江隧道,洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区;

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教育配套

项目西侧则是丰富的教育资源,包括南方学院番禺附属中小学(原华师附中番禺学校)、霭乐幼儿园(公立)等。在家门口,就能享受12年的优质教育配套。

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商业配套

从华南新城出来,对面就是万博CBD,如今万博已发展成熟,9大地标商业均已落成。走出家门,就是天河城、万达广场、四海城等大型ShoppingMall,万丈红尘都在脚下。

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医疗配套

省妇幼、省中医两所三甲级医院毗邻,步行500米可达三甲医院省妇幼保健院,2个地铁站可达广东省中医院大学城分院

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休闲娱乐

华南新城,整个社区沿着江岸而建,南侧铺开了千米江岸线的巨幅画卷。同时,目前联排别院所在的「江山帝景」组团,更紧挨着约2.6万㎡自然山体,出门就是一整片的葱翠林海。
而且,东侧还紧邻约8万㎡高尔夫球场,绿意延绵,风景曼妙无敌。

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