恒泰朗诗·熙华府 ┃ 苏州湾芯·TOD地标约104-154m²朗诗科技大宅！告别“梅完梅了”科技住宅让你舒爽一夏
恒泰朗诗熙华府
苏州湾芯·TOD地标
建筑面积约143-154m²朗诗科技大宅
苏州恒泰朗诗熙华府
恒泰朗诗熙华府售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
项目名称：吴江凯旋生活广场（备案名）；恒泰朗诗熙华府（推广名） 产品：交通枢纽+商业综合体+朗诗科技住宅 开发商：苏州市吴江恒运置业有限公司 建筑设计：日建设计NIKKEN（日本） 结构设计：ARUP（英国） 户型设计：中衡设计 施工单位：中建一局 拿地时间：2016年9月 销售信息：约104-154㎡精装科技住宅，总高23-29F 物业公司：朗诗物业（3.2元/平/月） 交房时间：预计2023年四季度 绿化率：约30% 户数：517户 产权：70年（住宅） 总价：约250万-400万 交付标准：精装修+朗诗自由方舟
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
系统 购房政策：120平以下限购3套，120平以上不限购（参考2023.9.11苏州购房新政） 项目地址：地铁四号线松陵大道站6号口北侧100米 一、设计价值：生活方式改变 日建设计：全球顶尖的设计公司，来自日本，成立于1900年，已在全球40多个国家建成超2万个项目，建筑设计排名世界第二，以TOD4.0理念打造本项目，代表作品：苏州中心、东京银座，； TOD全称：transit oriented development，中文名公共交通指向性发展，任何形式的公共交通都会带来人群的聚集，提升人们的生活效率，改变人们的生活方式，因为人群的聚焦，也具备了成为区域核心的潜力； 吴江首个TOD，地标中心，地标是稀缺资产，处于核心地段，占有稀缺资源，交通枢纽，科技住宅，解决时间配置问题，带来未来生活方式的改变；
品牌价值： 苏州恒泰控股集团有限公司 ： 中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产逾130亿元，资产总规模超 300亿元。集团依托产业地产、租赁住房、商业地产三大主业集成优势，专注打造 “模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市发展提供 “全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验“，”筑梦美好生活，矢志成 为国内领先的城市功能优化服务商。
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔配套价值： 景观/旅游配套资源： 公园/湿地公园类：东太湖生态园、乐龄公园、芦荡湖湿地公园、胜地公园、东太湖百里风光带、翡翠岛； 文体类：万公堤、苏州湾文博中心、苏州湾体育公园、苏州湾体育中心； 休闲娱乐类：苏州湾梦幻水世界、王焰温泉、阅湖台音乐喷泉、百米灯塔及500个私人游艇泊位； 医疗配套： 苏州市第九人民医院：三级综合性医院，苏州一次性投入建设规模较大的国际先进水平医院； 苏州附属儿童医院吴江院区；
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
交通配套： 吴江首个TOD项目，涵盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式，TOD4.0设计理念 地铁：4号线松陵大道站，无缝对接项目住宅负二层； 公交/客运：枢纽负一层，公交/客运无缝换乘； 出租车：出租车、网约车可在枢纽负二层出发； 其他公共交通：城市候机楼（规划中）、旅游集散大巴（规划中）； 自驾：松陵大道，东太湖大道两条主干道交汇处，快速到达各个区域； 湖底隧道：东太湖大道连接东太湖隧道去往吴中太湖新城，吴江大道连接苏州湾隧道，去往东山西山；
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
教育配套： 公立：项目西侧12年一贯制学校，杨嘉墀实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中。（杨嘉墀介绍：江苏吴江人，空间自动控制学家。 航天技术和自动控制专家，仪器仪表与自动化专家，自动检测学的奠基者。中国自动化学科、中国自动化学会和中国仪器仪表学会的创建人之一。）； 苏州湾实验小学及附属幼儿园、苏州湾实验初级中学、省重点四星级高中吴江中学； 私立：北外附属苏州湾外国语学校、苏州中学苏州湾校区、苏州大学吴江校区、韩国语学校、蒙特梭利幼儿园。
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
商业配套： 项目自带约4.5万方商业，真正做到了下楼即可购物； 1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）； 2.5公里左右，水秀天地、砂之船奥莱、吴江天虹；
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔朗诗科技-自由方舟系统 恒泰朗诗熙华府为朗诗全新一代产品“自由方舟”健康住宅，朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续耕耘，才有了今天这一完全朗诗自主研发的健康住宅新品，仅仅自由方舟这个产品就拥有100多项专利。“自由方舟”是一个更加自有智慧的营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，采用的是集中能源和户内系统相结合的形式，它的推出是朗诗在为人造房的理念下，对人类居住自由边界的又一次探索，产品提出了八大自由的理念。
户型赏析
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
七、景观鉴赏 一轴一庭三进五园：景观轴、清韵庭、慧心园、中央花园、运动花园、童趣园、溢香园； 两环两廊两版块： 两环（市政慢行环、绿带隔离环） 两廊（城市形象廊、共享走廊） 两版块（住宅版块、枢纽版块）
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
恒泰朗诗熙华府售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
恒泰朗诗熙华府售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
热门跟贴