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越秀·天河·和樾府，作为和樾府系的3.0范本，傲立于广州城市中轴之上，为天河带来了全新的生活体验。项目位于约5公里珠江新城生活圈内，坐拥建面约24万平方米的公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，再次展现了越秀地产的匠心独运。 项目所在的天河区是广州市的政治、经济、文化和交通中心，未来将继续重点发展现代服务业和高新技术产业。天河区作为广州的中央商务区，拥有珠江新城、天河北等多个核心商务区，吸引了大量国内外知名企业入驻。越秀·天河·和樾府所在的区域，不仅交通便利，还享有天河城心的完善配套，未来将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要居住和商业中心。
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核心价值，区域地段越秀天河和樾府位于广州天河北板块，属于广州城市新中轴线上，距离珠江新城仅约5公里。该地段交通便捷，教育资源丰富，生活配套齐全，是改善型购房者理想的居住选择。项目毗邻梅花园地铁站和未来的18号线北延段，连接珠城、琶洲等主要商业圈，通勤便利。天河北板块作为广州城市发展的重点区域，享有优质的公共资源和浓厚的商业氛围。
社区设计理念越秀天河和樾府专为改善型家庭打造，购房者大多来自天河和白云等区域，职业集中在金融、教育、医疗等高端行业。业主群体画像为中高收入家庭，追求更高的生活品质与居住环境。项目通过独特的园林设计、低密度布局以及完善的社区配套设施，为业主提供了一种宁静舒适的居住体验。
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越秀·天河·和樾府在交通方面的优势尤为突出，特别是地铁和公交网络的完善，为居民的出行提供了极大的便利。项目距离3号线梅花园站直线距离约400米，同时距离在建中的地表最强地铁18号线北延段京溪路站约850米。预计2026年开通后，将实现1站到东站、2站到冼村、3站到琶洲的便捷出行。从项目出发，10分钟即可到达珠江新城商圈，20分钟可达天河北商圈，30分钟即可抵达白云国际机场，无论是日常出行还是商务出行都极为便利。
项目周边还有多条公交线路，进一步提升了区域的交通便捷度。项目还设有社区巴士线路，连接周边地铁站和重要商业区，进一步提升了居民的出行便利度。无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，为居民提供了多种出行选择。这种高效的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也为商务活动提供了极大的便利。
楼盘卖点
- 学府为邻，目送式教育：项目配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校，让孩子步行即可上学，家长更安心，同时也能让孩子多睡一小时，享受更充足的睡眠。
- 交通便利，双地铁交汇：距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，距离在建中的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后，将极大地方便居民出行，快速通达广州东站、冼村、琶洲等核心区域。
- 世界级商圈，国际级人文：项目周边汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，同时享有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等商业配套，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。
- 森境岛屿，私属园林：项目特邀大师团队执笔，打造约1.5万㎡中央立体大园林，营造静谧舒适的居住环境，让居民在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。
户型设计越秀天河和樾府提供108-180平方米的多种户型选择，每个户型都经过精心设计。三房户型主打南向四开间，采光充足，四房户型则采用LDKG一体化设计，提供了开阔的居住空间。户型设计注重功能性和舒适度，满足不同家庭的生活需求。
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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
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