——深业颐樾府——

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

深业最后一栋住宅6栋即将拿证入市，户型和5栋一样，99㎡三房两卫和116㎡四房两卫，东南和西南朝向。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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【深业·颐樾府】最新消息：

深业最后一栋住宅6栋即将拿证入市，户型和5栋一样，99㎡三房两卫和116㎡四房两卫，东南和西南朝向。

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之前卖的一期和5栋所剩房源也不是很多，剩下高楼层价格比较高，没有什么性价比，6栋即将入市，考虑红山这边的朋友可以来看看了，整个红山版块除了还有个红山华府没有其它新盘了！

1、二期颐璟台20日晚取证，直接顺开，取证的是5栋，共252套，面积99㎡的三房和116㎡的四房。价格超劲爆，折后单价5.6万起，99㎡三房折后总价570万起，比一期95㎡便宜了50-60万，116㎡折后总价670万起。

【樾级*匠心】颐系力作传奇再启
◎2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居

◎高阶美学入户大堂，6米挑高明亮通透

◎三层车库，车位比1:1，停车无忧

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————【稀缺臻品限量发售】————
建面约99㎡三房两厅两卫
全南朝向·视野开阔·宽景阳台·目送教育

建面约116㎡四房两厅两卫
全南朝向·全屋飘窗·横厅阔绰·宽景阳台

项目区域板块：

深业颐樾府位于龙华区民治街道大岭山社区民塘路与上塘路交汇处南侧，处于红山板块区域。

红山板块位于大湾区城市中轴、深圳发展重点核心区-龙华，坐落于与深超总齐名的“深圳北站总部基地”中央生活区，坐拥深圳北站总部基地未来超30家企业总部带来的区域发展利好，还在大湾区城市中轴-龙华核心地段上，位于上塘和深圳北双核心辐射中心，可以享受到多重利好辐射，坐拥深圳下一个黄金十年的红利。

中央生活居住区，配套设施建设比肩南山、福田、宝中，是非核心区域内最佳的居住品质优先选择项，看得见摸得着的实打实规划建设。红山板块拥有百万商业体量+5大文化场馆+6大主题公园+超级交通枢纽+优质学区，完美展现出睡城中央生活居住区的舒适度。重点是红山板块自驾体验较优于布龙路以北。

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楼盘优劣势分析

优势：

1、二期使用率方面依然扛打，即使是超高层使用率方面对比天曜府依然可以完胜，一期官方的使用率约80.8%（不含赠送），二期约77%（不含赠送）；

2、处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、九方天虹、图书馆、美术馆等均在附近；

3、教育配套完善醇熟，龙华实验下楼就是，接送成本较低。龙华实验在龙华排名靠前，属于第二梯队；

4、国企打造，交付及品质较有保障；

5、二期价格参考95-99平降幅达到50万。显然更有诚意；

劣势：

1、步行至地铁口距离稍远，实测最近的是6号线上芬站步行需1公里，其次上塘地铁站也要1.1公里，地铁出行相对不便；

2、租赁用有3大栋，1单元为自持租赁，23单元为公租，这点属于小号的闻华里，对于讲圈层价的时代，此项目圈层效应一般；

重磅政策置业窗口
当前深圳已开放限购，深户非限购区可在购一套，非深户限购一套，非限购区可再购一套，接连利好政策，轻松入主红山。新周期下全方位利好接踵而至，多重政策利好，加速楼市回稳向暖，置业正当时。

目前，深圳最新的房贷利率为：

首套：3.15%；二套：3.55%；

公积金首套：2.85%，二套：3.325%；

公寓商贷：LPR3.6%+60BP，即4.2%。

除了新增贷款利率处于历史低位之外，存量房贷利率也有调整。

10月25日，各大银行开始对存量房贷利率进行批量下调，当时仅调整了LPR的加点。

而在11月1日起，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，存量房业主可选择3个月、6个月、12个月的定价周期。

这就意味着从12月份开始，大部分存量首套房贷利率可调整至3.3%。

此外，除了商贷利率之外，深圳11月11日也发布了公积金提额的意见通知，通知表明符合条件的家庭，最高可贷额度提至220万。

这样一来，也变相降低了房贷利息，给买房人减负了。

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