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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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城投虹盛里营销中心:400-960-1115【VIP贵宾专线】虹口新盘虹盛里第二期近日即将开盘，这个位于繁华中环的楼盘由上海城投精心打造，为购房者带来了多款户型供选择。这里不仅地段好，交通方便，而且周边配套设施完善，无论是购物、就医还是孩子教育都非常便利。城市更新带来的效应让这里的房地产市场潜力巨大，尤其是对于那些渴望在虹口安家的人来说，虹盛里无疑是个不错的选择。

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。

虹口中环·新海派人文住区

「虹盛里」

地铁3号线江湾镇站与20号线环伺

7站达人民广场

机会罕有！

联排别墅➕洋房．高层

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虹口江湾「虹盛里」

推出建面约63-197㎡

洋房、小高层、联排，

均价约9.96万/㎡！

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地铁3号线江湾镇站

与20号线环伺7站达人民广场

虹口中环全新海派稀珍人居

「虹盛里」

在售面积约83-198m²两房到四房

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提起虹口，你会想到什么？

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城投虹盛里营销中心:400-960-1115【VIP贵宾专线】虹口新盘虹盛里的二期近日即将开盘，这个位于繁华中环的楼盘由上海城投精心打造，为购房者带来了多款户型供选择。这里不仅地段好，交通方便，而且周边配套设施完善，无论是购物、就医还是孩子教育都非常便利。城市更新带来的效应让这里的房地产市场潜力巨大，尤其是对于那些渴望在虹口安家的人来说，虹盛里无疑是个不错的选择。

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。是四川北路、鲁迅故居、虹口足球场、江湾镇等富含历史底蕴的建筑坐标；还是烟火气的邻里街巷；亦或是老旧的城市界面，高密度的拥挤弄堂，屈指可数的新房....

翻开虹口近3年的新房供应历史，不是象海泰北外滩这种“亿万级豪宅”，就是6000万才是门槛价的虹安里，让千万级的购房者望楼兴叹！

所幸，在这烫金中环之地，由上海城投倾情打造的「虹盛里」即时出现，是虹口区今年罕见的新楼盘，一期推出建面约63-184m²高层、

约98-199m²洋房、约197m²联排

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房者的需求！

虹盛里，臻稀中环外，罕见水岸街区焕新。既是城市记忆的唤醒与承续，也是当代文脉的交汇与融合。以一脉延绵的七大建筑，有机衔接住宅、生态、文化、商业、公共空间等城市机能的盘活再生，点亮一副隶属【江南、海派、当代】之风的城市美学画卷。

地块回顾及规划

2021年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。

以44.2亿元获得了虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。地块(旧改项目)使用权，以及虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权。

总共7个零散地块，是一个毛地城市更新项目。中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。

同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。

先说一下这七个地块的位置。

地块位于虹口江湾中心位置，四至范围：西至华严路、南至奎照路、东至新市北路、北抵公安街。

地块项目设计规划如下

7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。

另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：

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一期1#地块：规划有6-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。

一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约109㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约149㎡4房2厅2卫。

一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约109㎡3房2厅2卫，约142㎡4房2厅2卫以及145㎡、184㎡户型

二期是东侧四个小地块：

规划有14-23层高层住宅，有4-7层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。

项目一、二期2022年6月开始打桩施工，现场实拍如下：

项目推售建面约63-184m²瞰景高层

建面约99-197m²臻稀洋房

建面约197m²滨水墅居

均价9.96万/m²

稀臻！城市更新典范之作

2020年，随着上海市规划资源局公示的《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》获批，虹口北外滩的定位大幅提升，朝着世界级会客厅的方向奔逐，北外滩的新房迎来“井喷”，虹口城市更新步伐迅捷。

图片来源：上海虹口

如今北外滩的风吹到虹口中环，上海水乡江湾镇。俗话说虬江十八湾，弯弯到江湾。城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。这里曾是历史名人的聚集地，丰子恺、朱自清、夏衍等名人在此居住或教学；如今搭上城市更新的快车道，虹口发展迎来新鲜血液。

虹盛里坐落于江湾的核心区域，由7幅地块组成，沿万安路连成一线，项目有3号线和即将开建的20号线双轨环伺。

以人民广场8KM为半径，往南前滩板块均价已至12w/㎡，西边长宁天山板块均价12w/㎡，东边世纪公园板块也是12w/㎡。相较之下，北边江湾明显是价格洼地。

虹盛里效果图

而每次城市更新都会给板块带来巨大的经济效应，如苏河湾板块更新后，价值从10w一跃升至20w+，可以预见虹盛里未来发展势能巨大。

醇熟生活，坐拥繁华

一直以来，虹口凭借着地理优势和浓厚的生活气息，是老上海人心中不可多得的宜居区域，项目紧跟虹口区的创新社区治理，打造“15分钟社区生活圈”，在这里不用等待，即享醇熟的便捷生活。

全新海派街区，四恒健康生活

城市更新，从“锈带”到“秀带”，崭新的城市界面，带给居民更美好秀丽的生活。作为深耕于本土的开发商，上海城投对于“城市更新”的理解并不停留在表面，而是深入肌理，延续烟火气的同时，打造全新海派风格的舒适人居和绿色健康的环境。

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虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。虹盛里整体采用现代建筑风格，邀请上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

同时，整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色，加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

随着现代节能意识的不断增强，超低能耗渐渐成为住宅市场的流行趋势。虹盛里响应政府的科学环保号召，以“恒温、恒湿、恒氧、降噪”为主题，配备新风、中央空调、城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。保温墙、高气密性外窗等节能设施，为住户打造出更宜居更绿色的舒适环境，彰显企业的责任与担当。

归纳来说，超低能耗具有以下优点：

室温舒适，可以让室内温度控制在人体舒适的温度，20-26℃之间。
空气流通性好，新风设备不仅加强室内的通风，还能排除室内的异味和室外空气的污染。
气密性好，保温隔热效果良好，住户能够沉浸式体验冬暖夏凉。
能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术，保温隔热在很大程度上降低建筑物的能耗。

居住在此，可以深刻感受到人与城市、人与社区的连接，尊享舒适生活。未来，不管是生活环境、街区质感还是住宅品质，相信虹口将迎来日新月异的变化。

【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。

2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插城投虹盛里售楼处：400-960-1115【24小时预约热线】

虹盛里的位置优势明显，紧邻多条地铁线，方便快捷直达市中心；项目周边商业圈发达，医疗资源齐全，教育机构云集，生活圈一应俱全。更重要的是，上海城投在项目品质上下足了功夫，无论是设计上的现代风格，还是在环保节能上的考虑，都体现出了该项目的高标准和对居住舒适度的追求。整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。