11号线正地铁房 2站嘉定新城 4站南翔「深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅」建面约88-101㎡三房四房 正在热销中！ 深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅除去板块自身的价值潜力，深业·深安上居周边各项配套也较为成熟。交通方面，项目距离地铁11号线昌吉东路站约200米，光是这一点，就能秒掉上海一批300万级新盘。（数据来源：百度测距）乘坐11号线，2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅商业方面，昌吉东路站周边的商业可满足日常购物需求，周边还有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等商业体。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅教育方面，上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅医疗方面，区域内有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等。在一众300万级新房中，这样拥有完善又便捷配套的，确实不多见。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅建筑围合式布局，既保证了楼栋的采光，也让小区内部拥有约6000㎡的中央景观。同时，社区内部还有2处架空层，为业主提供健身、休憩的空间。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅户型设计上，深安上居主推建面约88-98㎡三房，对于刚需、又或是初步改善的购房者较为友好。建面约88㎡户型，相比市面上同面积段户型，这个户型实现了3房的功能。三开间朝南+南向景观阳台，视野更加开阔；次卧连接南向阳台，同时还配备有飘窗，实用性较强。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅建面约98㎡户型，相比建面约88㎡的三房，空间尺度有所升级。同时，这个户型做了2个卫生间，晨起再不用经历排队洗漱的局促局面。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅此外，在装修上，深安上居也甄选国内外知名大牌，除去标配的中央空调+新风系统，还有全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带等贴心设计。

深业·深安上居售楼处电话：400-8080-420☎☎✅✅同区域的深业安亭项目，联动价已经来到了约4.2万/㎡；相距2站的嘉定新城G09-2地块，联动价来到了约50400元/㎡。相比之下，约3.65万/㎡的单价，真的非常划算。

80、 建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

81、 建筑密度

即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

82、 人口毛密度

人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地面积（公顷）。

83、 平均每平方米造价（元）

平均每平方米造价建筑物总造价/建筑面积。

84、 使用面积系数K1（%）

使用面积系数=总使用面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

85、 居住面积系数K2（%）

居住面积系数=总居住面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

86、 结构面积系数K3（%）

结构面积系数=总结构面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。

87、 绿地率

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

88、 绿化率

是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。

89、 销售率

指售出的户数占可销的总户数的比例。

90、 得房率

指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

91、 公共能耗费

是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

92、 商品房预售

俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

93、 商品房现售

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

94、 外销房

是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

95、 内销房

是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

96、 规划形态

是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

97、 住宅组团

是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。

98、单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

99、居住单元

是指一个单元里有几户。俗称：一梯两户、一梯四户等。

100、户型

是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

101、套型

是指层住空间的大小范围。俗称：小套、中套、大套。

102、面积配比

指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。

103、格局配比

是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

104、阁楼

是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

105、假层

是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

106、普通住宅

是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

107、公寓

是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

108、纯办公楼

是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

109、商场

是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

110、综合楼

是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

111、商住住宅

是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

112、别墅

是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

113、TOWNHOUSE（联排别墅）

正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

114、跃层式商品房

是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

115、复式商品房

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

116、错层式住宅

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

117、SHOPPING MALL

直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。

118、商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

119、商品房的均价

是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。