近日，在来宾市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业有关的资产拍卖，位于来宾市凤凰工业园启明路与建业路交叉口西北角的一处土地及地上建筑物被拍卖。来宾市凤凰工业园，是来宾市一个比较特别的工业园区，工业园区离来宾市区比较远，处在来宾市和柳州市之间的中间位置，这里是来宾市的工业重镇，这里金属冶炼、制糖等产业全国都有名。这里交通便捷，有柳南高速经过设有互通出口，此外北边还有贺西高速，也设有互通出口。

此次拍卖的实际上是一个工厂，起拍价只有281.8928万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个工厂。值得注意的是，此次拍下该工厂的竞得者，是一家造纸企业，该企业今年11月26日才成立，企业只有一个自然人股东，企业成立一个星期就买下了这个工厂。

此次拍卖的工厂跟普通工厂有点不一样，这是一个还没有建好的工厂，只是建好了一个钢架子而已。工厂用地面积16647.83平方米，约25亩，建筑面积4514.52平方米（钢结构）。所以，此次拍卖，实际上主要价值还是16647.83平方米的工业用地使用权。该工厂为广西吉鑫再生资源利用有限公司所有，原来是计划用来做废铅蓄电池回收及再生项目的，原来规划用地面积不止25亩，可惜没有建好就被拍卖了。

值得注意的是，此次拍卖的工厂，是第三次拍卖了， 前两次拍卖都流拍了，起拍价分别是352.366万元和281.8928万元。

单纯只考虑工业用地使用权，不考虑已经建的钢结构厂房，此次拍卖的成交单价只有约11.2757万元/亩，似乎还是非常便宜的，大家觉得呢？