中建天府公馆·公寓资料包高新区 新川板块 稀缺4.2LOFT人气网红 投资自住俱佳【中建天府公馆·公寓】售楼处热线：400-961-6164【营销中心】
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【在售产品】8-1#loft层高: 22层/4.2米梯户比：5梯23户——单套建面：55㎡（主力面积55㎡）单套55-60万整层1218 4楼跟顶楼1300万起
总价：54-56万起单价:10000元左右-交房时间：2024.12月底（准现房）
【基础配套】交通：四横四纵三轨道两TOD站点四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T362大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便❗
医疗：四川省人民医院高新分院、四川省中西医结合医院高新分院（在建）；生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩
高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；
人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利；项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；
板块内住宅用地极为稀缺：整体规划为50%可出让土地，包含了产业、商业和住宅，其中住宅用地仅占15%，极为稀缺；而整个板块有50万产业人群则租房客群量巨大；⏺周边地价高：2022年7月，高新区中和街道清水限价已经达到30500元/㎡，随着土拍的到来，房价激增已成定数。目前高新区要想扎根买一套小户型都要350万起，而我们46万起就可以立足高新南，自己做房东；
周边商业成熟：临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，且与两大TOD商业形成三角联动；区域内坐拥高新区多个区域商业中心配套：银泰in99、蓝润质地广场、银泰城、红唐；已投入运营的恒瑞新川中心和远大商业购物中心等。
集商业、办公、休闲、娱乐等多功能于一体，未来价值不言而喻；⏺回报率高达5-6%：总价单价低，周边房源能租得起价格，预计约5-6%投资回报率，超越基金理财等多项产品的回报（例如：中建天府公馆汇寓目前租金2500元/月）；⏺品牌实力强：中建三局，世界500强，实力央企，品质保障，现金流永不断，交房永不烂尾（雷神山、火神山）；目前在售楼栋已封顶，对比周边小开发商项目，交付有保障。
【八大产品优势】
- 南北朝向，视野开阔。
- 每个可变洗手区都有窗户，避免发霉发臭细菌滋生，提升房间使用舒适度。
- 自带一个约2600㎡的开放式小中庭广场，形成现代时尚的新社区。
- 区域商办最优低密梯户比-居住便携度高、私密性好、公摊适中通风采光俱佳。
- 大面宽，进深短LOFT开间4.9米、SOHO开间4.5米，进深6.8米，采光好。
- LOFT近5米挑高现代风格菁奢入户大堂，从生活体验出发，彰显项目高品尺度，步步享受尊崇归家仪式感。
- 品牌入户门，备有指纹密码锁，满足指纹、刷卡、密码、钥匙四种开锁方式。窗户采用双层中空玻璃，保温隔音隔热性能高。
- 中建壹品物业，2022中国物业服务百强企业，品质保障。
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