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璟贤瑞庭项目地块于2024年8月1日成交，竞得人为北京城乡房屋建设开发有限责任公司，成交价16.44亿元，楼面价18151元/㎡。土地面积4.32万㎡，总建筑面积12.39万㎡，容积率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地块为R2二类居住用地，0004为A33基础教育用地。

璟贤瑞庭南侧一街之隔北京第六实验学校（人大附合作九年一贯制学校，规划中）、清华大学附属中学高中部（项目已经于10月30日正式开工了）、自建幼儿园，教育资源可以说是非常丰富了。

拿地仅约3个月，11月2日，璟贤瑞庭营销中心盛大开放，项目产品规划为7-15层小高层，84-143平三居四居，总规划户数762户。项目预计11月底开盘。据说开盘单价在3.5万/㎡左右。

【基础信息】

【营销中心地址】房山区长于大街与文昌东路交汇口东南角

【项目位置】房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角

【占地面积】4.32万平

【建筑面积】8.65万平

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【楼栋总数】12栋(7-15层低密洋房小高)

【车位】934

【车位比】1:1.2

【建筑风格】公建化现代极简建筑

【交房标准】精装修+中央空调+地暖+新风+凉霸（部分户型）

【供暖方式】集中供暖地暖

【物业】龙湖物业

【赠送】北向设备平台，边户南侧270°飘窗、中间户南侧飘窗

建面约94㎡三室两厅两卫

10米南向三面宽、全明方正三叶草、270°主卧套房飘窗（边户）

建面约116㎡四室两厅两卫

11米朗舒大面宽、次卫三段式分离、LDK一体化格局、主卧套房270°飘窗（边户）

建面约128㎡四室两厅两卫

全明方正四叶草户型、U型明厨、12.5米南向三面宽、主卧270°大拐角飘窗（边户）

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