上海网签最新数据：
12月7日，上海二手房共成交1312套，总成交面积104657.52㎡，套均约80平。
进入12月后，上海二手房仍然未看见降温迹象，成交量正在持续放大。
根据网上房地产统计，12月首周（12月1日-12月7日），全市二手房网签6804套，再次刷新今年单周新高，周成交量也连续9周破6000套。
更为罕见的是，本周有3天日成交超过1000套，除了周六周日外，12月6日作为工作日，当天网签也达到了1015套。
如果按照此趋势延续，整个12月上海二手房网签至少为2.8万套，并且很有希望冲击3万套大关。
12月7日，上海一手房共成交403套，成交面积31847.46平方米。
剔除商业后，住宅成交250套，成交面积26058.62平方米，套均约104平方米。
近期，按照惯例，两场非常隆重的高层经济会议即将召开！
一是，中央政治局会议
二是，中央经济工作会议
会议将分析当前经济形势，并对2025年宏观政策走向定调，普遍认为，明年宏观政策基调或更积极，会议或在房地产、化解地方政府债务以及促消费等方面提出进一步安排。
近期央行行长潘功胜在一个金融论坛上也重申，2025年央行将“继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向”，以促进房地产市场和资本市场平稳发展。
有数据显示，新政后上海购房者意愿及买房周期交新政前明显增强，实打实的让利，极大的降低了交易成本，刺激了改善型需求的入市，促进了成交量的上涨。
交易成本的显著降低，极大地刺激了市场需求，使得二手房市场需求在短时间内爆发，但高成交量并不会立即带来成交价的明显上涨，不过跌势已经趋缓，议价空间缩小，和上半年相比，市场已有明显改善。
接下来市场走势就看12月的经济会议和明年3月的会议如何定调明年房地产，就现在来看，贸易战压力下，普遍认为明年宏观政策基调或更积极，进一步对市场进行刺激是一定的。
在明年宏观政策基调或更积极的大背景下，上海楼市局部房价将迎来上涨，高端住宅项目依旧是市场竞相追逐的热点，像徐汇、三林、杨浦等黄金滨江商务区，房价有望节节攀升。
同时，一些传统产业辐射区及板块新贵，如唐镇，新杨思因其稀缺性始终存在，其房价也将维持在高位且具备一定的上涨动力。整体来看，上海楼市的基本面将更加积极。
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