【樟湾国际】
☘ 项目概况
占地：约8.3万㎡
总建筑面积：约27.3万㎡
容积率：2.4
绿化率：约30%
产权年限：70年住宅
得房率：高层96、110平等房率76%左右 ；132得房率78%，小高层80%左右
物业：万科物业
物业费：3.25元/平/月
交付标准：精装
装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为准
产品信息：全区由9栋高层（27层，两梯四户）、13栋小高层（18层，一梯一户）及1栋自持租赁用房组成
交房时间：一期一标段2024年5月已交付，一期二标段2025年4月，二期2026年6月
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在售：
17号楼：130、140平
11号楼：168平
12号楼：130平
14号楼：130、140平
16号楼：130平
19号楼：96平
18号楼：96、110平
价格区间：
18#98成交均价：20000总价区间：180-205
18#110成交均价：20000总价区间：210-230
14#130成交均价：22500总价区间：270-305
14#140成交均价：23500总价区间：310-340
11#168成交均价：25000总价区间：412-430
小高层均价22000-240000
高层均价20000
项目鸟瞰图
户型图
一期96平 三室两厅一卫
该户型三开间朝南，南北通透，9.3米向阳面宽，采光好；6米宽双阳台，视野开阔；户型方正，预留可变空间，贴合不同家庭具体需求。
二期98平三室两厅一卫
二期110平
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万科品质 顶级翡翠系
臻享人生高端改善住区
一、品质居住选万科
万科：世界500 强万科品牌
万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！
万科物业：口碑好物业 连续 10年获得“中国物业服务百强企业"TOP1
万科物业为万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。截至2021年4月，万科物业已布局中国100个具发展潜力的大中城市（含香港），服务住宅项目3490个，在职员工人数超11万名。
二、梁溪科技新城＆ 惠山新城 核心住区
区域万科第五子 改善天花板
96-107-122-132-140-168平多面积灵动户型 高端品质住宅
项目有什么?
•东200米临地铁一号线西漳站
• 北一路之隔42万方西漳公园-最大后花园
•地铁高架高速立体交通配套
•省锡中九年一贯制分校（名称暂定省锡中西漳实验学校）（有教育部答复函文件）
•多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）
•恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+
私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）
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交通配套
轨道交通：
•地铁1号线（西漳站）
•对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨 S1线（在建）自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环
•凤翔快速路（项目西侧约500米），通达全城；
•惠山大道（项目东侧约700米），锡澄一体化的重点路段；
•无锡北高速口（项目西北测约 1Km），长三角一小时生活圈
教育配套
天一实验幼儿园
东方剑桥慧城实验幼儿园
天一实验小学等众多优质资源
以及南京师范大学惠山实验中学挂牌签约
省锡中九年一贯制分校（已招生）
惠山未来学校（规划）等多所优质学府。
以上学校信息旨在提供相关信息，不代表我方及开发商对本项目学区作出承诺，具体学区信息以政府相关部门公布信息为准。
裔业配套
惠山万达广场
正大乐城、梦想城
太平洋 HOPSCA广场（在建中）
悦尚奥特莱斯广场
医疗配套
惠山区中医医院
惠山区第二人民医院
惠山区妇幼保健医院
生态资源
项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园 城市的超级“绿肺”为您健康保驾护航。
建筑进化
樟湾国际以现代美学建筑群落，契合时代审美与城市发展使命
艺术花园
以花园生活环线、运动跑道活力环，增添趣味和自然体验，营造惬意的归家旅途
酒店式会所
对标国际化酒店，打造多功能空间于一体的高端会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属领域。
下沉式庭院
健身房+恒温游泳池
私宴厅-后期会改造成健身区普拉提舞蹈室
小区地下车库
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小区景观
小区景观
7#11# 架空层
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