城发恒伟，致力于打造更美好生活。从“安心、精工、家”的企业主张，到“四精五优”，用“高标准系产品+安全交付+品质兑现”，去实现对长沙新青年的美好家承诺。

雅郦映，理想生活大城，15分钟步行生活圈，全方位高端配套覆盖

【长沙城发恒伟雅郦映2013】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【欢迎预约参观，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙恒伟雅郦映2013置业顾问：侯经理18597819935【欢迎预约参观，售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

长沙恒伟雅郦映2013销售经理：18673163656【售楼中心，预约看房热线】

【长沙城发恒伟雅郦映2013】样板间采取预约制，提前一天预约!！欢迎来电预约参观！！！

一、地段区位

二、周边配套

1、交通

邻近2/4号线换乘站光达站约300 米；邻近4号线地铁杜家坪站约400米；高铁南、机场都很方便

2、教育

雅礼九年一贯制学校：配套入读唯一由雅礼本部托管的九年一贯制学校（雅礼会展学校）

雅礼高中本部：雅礼中学新校区落户长沙国际会展新城，属于长沙市教育局直属公办普通高中，和雅礼中学（本部）实行“一个机构、一套班子、两个校区”的办学模式 ，面向所在地及长沙市招生，预计2025年建成开学

3、商业

周边目前商业还不是太多，但过了浏阳河就有大商圈，吾悦广场、吉联MALL、山姆会员店、天虹商场、旭辉MALL等

4、休闲

项目所属区域规划有22个城市绿地公园、约8000亩画田垸生态湿地等，其中约230亩磨盘洲已开放，近10公里浏阳河风光带建设中，人均绿地面积达约16.7平方米。项目周边环绕有体育公园、清水塘公园、中轴公园，一出门就撞进自然的怀抱

三、楼盘参数

开发商：长沙城发恒好置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：5795.16㎡

建筑面积：25022㎡

容积率：2.4

绿化率：35%

得房率：91% - 95%

梯户比：2T4H、2T3H、2T2H

在售面积：108㎡-137㎡-166㎡

A6栋，A2栋，少量顶底楼在售：A1栋,A7栋，加推：A5栋

价格：108/137㎡:10300元/㎡ , 166㎡:10800元/㎡

总楼栋：6栋

单层高：108㎡和137㎡户型层高3米，166㎡户型层高3.1米

总楼层：17层

总户数：438户

车位：约464个

物业公司：长沙城发物业

物业费：2.5元/㎡/月

交房时间：第一批：2025年12月交房:A1栋，A2栋，A7栋

第二批：2026年4月交房：A5栋，A6栋

毛坯板式小高层，豪宅层高配置-理想生活大城

以自然生态和青年健康为视角，采用海绵城市设计和绿色建筑标准，将雅郦映打造为约50万方综合体大盘。单从曝光的一期规划来看，全部为17层板式小高层，层高3米起，容积率仅约2.4，建筑密度23.14%，楼间距超开阔，真正的低密宜居！

项目立面效果图：

园林：整体规划一轴两纵“双黄金十字中轴”园林，而一期地块围合式布局，打造了东西向景观中轴+中央大园林，涵盖儿童活动区、阳光草坪、生活摩卡吧等配套！

专属会所：已经建成了恒温泳池、健身房等稀缺配套。根据规划，除了泳池等设施，未来还将打造社交剧场、活力剧场、邻里会所、轻氧场地等，将是比肩单价2万+豪宅的私享会所！

会所健身房效果图:

恒温游泳池效果图:

四、户型和样板间

本地国企开发商，正地铁口交通方便，新区城市界面好基础设施完善还带集中功能。在售户型刚需改善都有，得房率高。适合南城刚改客群。

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