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在如今的房地产市场，依靠学区卖高价，已经成为常态。晋城的学区房，究竟应该如何选？

古有“孟母三迁”，为了孩子上学三次迁居，为孩子选择良好的教育环境；

今有“望子（女）成龙（凤）”，为了孩子上学高价购房学区房，享受优质的教育资源，希望孩子能够取得好的学习成绩。

在如今的房地产市场，依靠学区卖高价，已经成为常态。

晋城的学区房，究竟应该如何选？本期内容来简单分享一下，希望对大家买房有所帮助。

了解政策与划分

我们通常所说的“学区房”指的是小学与初中，大多为划分至该学校的楼盘。

晋城每年6-7月左右会进行学区划分公布，总体不会有太大改变，除非是有新建学校开学或者新楼盘交付等情况，会进行相应调整。

因此，在关注官方公布的学区划分服务范围的同时，每年也要多多留意新建、改扩建学校的建设情况，新（改扩建）学校的建成，会引起一定范围内的学区变动。

比如目前东南新区山门一贯制学校即将招标，该学校建成后无疑会带来现有东南新区学校服务范围的调整。

现状与分析

目前主城区教育资源比较优质的学校，主要有凤台学校、凤鸣学校、爱物学校、星河学校和实验学校，分布在各个片区。

这些学校都处在城市各片区繁华地带，区域内发展成熟，因此，周边新房地块供应十分有限，当前仅爱物学校和凤鸣学校周边有新建商品房项目在售，其他学校周围只能选择二手房，无新房项目可选。

爱物学校周边可选的新房项目，一个是德源凤城，一个是龙泉新苑；凤鸣学校周边可选的新房项目，为凤鸣文府，然而今年该区域内有新的商住地块出让成交，预计2025年有新的项目补充供应，可选性会有所增加。

若考虑让孩子在这五个优质的学校之一上学，建议优先考虑二手房，其次再来考虑新房是否有可选空间。

此外，还有一些新房项目，虽不在这五个优质学校的划片范围之内，但紧邻其他一些小学或初中学校，比如紧邻凤凰小学的华街左岸E区等，孩子上下学接送方便，节省很多时间和精力，价格又合适，适合不追求“内卷”的家长选择。

选择学区房，要么择“优”，要么择“近”。

展望与建议

与普通楼盘项目相比，有学区加持的新房、二手房，价格都会比较高，后期抗跌性也更强。

然而，抗跌性强，不代表价格不会降，因此在选择一些高价学区项目时，要做好心理准备，不要抱着稳赚不赔的心态。

其次，买房时，建议不要把学区作为唯一的参考要素，只是为了考虑孩子上学而入手，对项目其他要素也要综合考量，谨慎选择。

最关键的是，要从家庭以及孩子的实际情况来进行选择和培养。

如果盲目相信名校、一味地“鸡娃”或是陷入教培的“内卷化”竞争并不可取，甚至可能还会适得其反，再好的教育资源，也要有家长和孩子的共同努力。

来源 | 晋城房产网

编辑 | 晋小城

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