乐居新媒体 吴文婷 广州土拍继续开张。

12月9日，广州卖出两宗涉宅地，分别位于白云区和花都区，成交总价约9.62亿元。

其中，位于花都区联乡路以西、蔗园路以北CA0201032地块，被宝信地产底价32627万元拿下，折合楼面价9500元/㎡。

根据出让信息，该地块的用途为二类居住用地，宗地面积为22064.34㎡，其中可建设用地面积为19080.30㎡，计容建筑面积约34344㎡，容积率仅1.8。

值得一提的是，项目鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。而目前，花都湖周边尚未有新规产品出现。

公开资料显示，CA0201032地块位于花都滨水新城核心区，项目出门就是国家4A级景区花都湖湿地公园，城市面貌仅次于花都最好的区府板块。

此外，教育资源方面也有不错的储备，广大附小、广大附中花都学校、新华五小附属凤凰路小学都在地块1公里范围内。商业配套方面，3公里范围内有拉丁茂广场、百花广场、骏壹万邦等大型商业体，不缺消费娱乐的地方。

地块周边项目包括越秀·臻荣府(2023年销售均价27000元/㎡)、 越秀·臻裕府(2023年销售均价27000元/㎡)、路劲金茂 (2023年销售均价26000元/㎡)、祈福·生活无限(2023年销售均价17000元/㎡)等。