北京➢府右十八号
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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府右十八号位于北京中央别墅区核心位置天竺板块，该板块是中央别墅区近30年发展的源头所在，血统之纯，无出其右。

生态得一境 自然栖居内部规划景观公园足不出户，尽收满园春色

项目内部规划了1.8万㎡的公园，项目东侧和南侧被500亩天竺郊野公园包围，距离项目步行仅50m，可自由出入，北侧为天竺公园，与项目一墙之隔，推窗而望，就是一眼无尽的郁郁葱葱， 真正意义上的公园里别墅。

项目名称| 府右十八号

府右十八号售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

楼盘地址| 东北五环中央别墅区天竺板块

物业类别|纯别墅

开 发 商| 北京紫石房地产开发有限公司

外 立 面| 干挂石材+铝包木门窗+金属屋面+仿木装饰

建筑风格| 宋式徽派建筑极简美学

物业公司| 龙湖物业管理有限公司

物 业 费|12.1元/㎡-月

占地面积|24000㎡

交房标准|毛坯

拿地时间|2003年

交房时间|22年10月份

总 户 数|18户

车位配比|1:2起

层 高|3.3/3.6米

容 积 率 |仅0.2

总 楼 层|地上2层地下2层

户型设计|

①合院15套：413-692㎡，花园140㎡起，总价1920万起

②独栋3套：698-1440㎡，花园300㎡起，总价4280万起

府右十八号售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。