2024年11月，徐州市自然资源和规划局公布了鼓楼北部四个单元的详细规划，从功能定位，到空间结构，再到综合交通，一个全新的鼓北跃然纸上。
（图片截取自：徐州市自然资源和规划局）
其中，九里单元的功能定位为：宜居宜养品质生活区，山水人文休闲目的地。
（图片截取自：徐州市自然资源和规划局官网）
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龟山片区 山水中的一方宁静
公元前205年，这里相传是楚汉鏖战之地，2000多年后，这里已经没有了曾经的喧嚣，取而代之的是一处历史文化厚重、旅游景点众多的城市综合片区。
（九里山古战场遗址 图源：无线徐州）
九里山、龟山、辛山、玉潭湖、丁万河、探梅园、樱花谷……
这里的山，积淀了深厚的汉文化底蕴；这里的水，承载了源远的大运河文化……
在这方宁静山水中，生态居住的功能也得到了充分的体现。
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更低密度 成就更稀缺住区
优越的山水资源，成就了九里板块的生态住区属性，这里已经成为徐州市区低密度产品最为集中的板块之一。
在土地资源日益稀缺的今天 ，这一板块里汇集了多个8层以下的低密洋房产品，这也同样成就了板块的稀缺属性。
就如区域内的苏宁世茂·璀璨云著，容积率仅为1.5，户数仅556户，全部是6-8层的洋房产品。项目于今年9月份，已正式交付。
（实拍图）
为了与周边环境融合，小区内的景观设计也非常用心，“3圈、5境、14园”，层层递进，移步易景。
（效果图）
更难得的是，交付实景完美还原小区规划效果图，说到做到，体现的是企业的诚信与实力。
（实拍图）
璀璨云著，以古代汉宫文化为基石，景观设计沿中央轴线徐徐展开。1.5 的超低容积率，赋予社区开阔的空间格局，约 60 米的超宽楼间距，让阳光与清风，自由穿梭于建筑之间。
（实拍图）
初冬时节，金桂飘散园间，与草地相互映衬，组团式的景观布局，错落有致地铺陈开来。
（实拍图）
低密洋房错落有致地排列，其建筑外立面采用米咖与深咖的经典配色，凸显洋房的独特质感，沉稳而大气。
（实拍图）
生活在这里，“离尘不离城” 的意境不再是奢望，畅享清新鲜氧的同时，亦可聆听自然与历史的和谐交响。
（实拍图）
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更高标准 成就更卓越空间
璀璨云著，在售建筑面积约98-140㎡，经典的三室与四室设计，满足不同家庭需求。
开发商秉持着对文化传承与品质追求的执着，在交标细节上精益求精。打造出高颜值、强收纳、严选品的户内精装空间，品牌臻装交标配置，每一处细节都镌刻着选品的用心，为业主营造出更优的居住空间。
（实拍图）
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更优配套 成就更好生活
交通方面，璀璨云著小区紧邻规划中的地铁5号线和7号线交汇处，未来交通配套也将迎来质的飞越。
5号线一期规划起于徐矿城站，终于奥体中心南站。5号线的建设可衔接九里山片区、老城片区、坝山片区、中央活力区及新城区，强化老城、新城、大郭庄中心的直达联系。7号线规划是从大彭镇至路庄村。
同时，项目周边，西三环和北三环快速路及多条公交线路环绕，交通网络发达，出行更加快捷高效。
（图片截取自：徐州地铁官网）
商业方面，璀璨云著，自带社区中心，周边还有探梅老街、万科城商业街等丰富配套，无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在这里找到满意的去处。
（实拍图）
近日，九里楚汉文创街区项目施工传来新进展。整体工程量推进了二分之一，项目整体计划于2025年7月竣工。
九里楚汉文创街区项目北靠徐州欧乐堡海洋极地世界，南临丁万河，规划打造文化商业街区，建成后将提供餐饮，娱乐等配套服务。
（在建的九里楚汉文创街区 图源：无线徐州）
教育资源方面，万科城民主小学、九里山实验学校、树德中学、徐州中学等优质学府林立。丰富的教育配套，为市民提供便利的同时，也为社区营造了更浓厚的学习与文化氛围。
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以业主为中心 成就全生命周期服务
在项目使用与维护阶段，璀璨云著注重业主的居住体验和物业服务。
配备了专业的物业管理团队，提供24小时安保服务、公共区域的清洁绿化、设施设备的维修保养等。此外，项目还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，增强了业主之间的交流和互动。
今年1月，苏宁尊悦荟权益全新升级，整合商业、酒店、体育、文创零售等资源，为业主的生活创造更多美好价值。
我愿作一枚白昼的月亮，
不求眩目的荣华，
不淆世俗的潮浪。
——顾城《白昼的月亮》
（实拍图）
弱水三千，只取一瓢饮。对于居住的偏爱也是一样，有人喜欢市中心的繁华，有人钟意回归内心的安宁。就这两者来说，后者可能更能凸显出居住的本质。
璀璨云著纯洋房社区，目前少量建面约 98 - 140 平方米的余房正在发售，单价约1.3万元 / 平方米，现房实景，即买即住。
来源 | 徐视第一房产
徐州广电编辑 | 黄雨桐
一审 | 蒋莉
二审 | 朱宸昕
三审 | 张清
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