现代快报讯（记者 吴双 赵丹丹 文/摄）12月1日起，房产税收新政正式执行，90平方米至140平方米的房产都可享1%的契税。一周过去了，南京房产成交情况如何？12月9日，现代快报记者探访南京市房地产交易中心发现，比起新政首日业务窗口大排长龙的情况，新一周过户情况趋缓。据悉，房产税收新政实施一周，二手房成交量是平时的两倍。
房产税收新政执行后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。
“今天就是正常的排队，上午快的话，排半小时左右。”9日，在不动产登记大厅，一名房地产中介告诉记者，和上周相比，办理交易的人数确实少了一些，“上周都是急着过户的，不急的话，本周来时间上也更好安排，反正政策都在。”
现代快报记者从房地产交易中心了解到，上周南京市主城区的二手房成交量约为往常的两倍，但其中不少是新政落地之前没有过户的积压量。“随着积压量的释放，本周交易量将趋于放缓。”相关人员表示。
而刚刚过去的11月，南京的房产交易量也在持续上涨。
11月，南京二手房网签成交108.48万平方米，环比增长11.9%。其中，二手住宅交易11122套（日均371套）、成交面积101.69万平方米，分别环比增长11.2%和12.0%。从环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的是建邺区，达40.9%；其次是雨花台区，达20.3%；玄武区、秦淮区、鼓楼区、栖霞区等4区增幅达10%—20%，江宁区、江北新区增幅达5%—10%。全市共有14个主力成交小区（成交套数超过20套）环比增长超过50%。
相关统计数据显示，南京11月二手房成交均价为23290元/平方米，环比上涨2.7%。截至11月30日，全市商品住宅去化周期为16.08个月，较10月末又缩短了0.28个月。
业内人士分析，11月的二手房市场较10月有所回暖，但因受房产税收新政执行时间影响，不少原定于11月过户的客户都延迟到了12月，预计12月成交量还将迎来一轮上涨。
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