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万众期待的东南四环新贵北京隅东序样板间今天终于开放了，北京隅东序可谓吊足了购房人的胃口，样板间开放时间居然比拿证时间还晚一周。因为最近咨询这个楼盘的粉丝比较多，昨天笔者第一时间和团队小伙伴去到了现场学习，给大家带来隅东序全面的楼盘测评！

土拍回顾：

2024年6月25日，金隅以63.8亿元的托底价拿下北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地，该地块位于地铁17号线十八里店站附近，商品房销售指导价为7.9万元/平米，楼面价为5.22/平米。

规划建面12.22万㎡，共17栋5-17层的洋房和高层，824套房源，容积率2.8。北京朝阳北京隅东序售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（营销中心）

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值得注意的是，这是金隅在十八里店朝阳港拿下的第三个住宅地块，也是朝阳港板块近几年成交的第四个地块。

项目基础信息：

项目位置：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁。

总占地面积（住宅）：43661.924㎡

地上建筑面积（计容）：122253.387㎡

开发商：金隅地产

物业公司：金隅物业（7元/㎡）

产权年限：70年产权

是否有阳台：有

容积率：2.8

得房率：预计80%-86%（加上阳台赠送，不加阳台78-82%）

梯户比：2梯2户，供暖方式（地暖，集中供暖）

总楼栋：17栋（5F-18F）

2、3、5、14、16号楼总高为18层（第18层均为顶退）

1、6、7、11、12号楼总高为17层

4号楼总高为8层，8号楼总高为10/14层

9号楼总高为5层，10号楼总高为11层

13号楼总高为6层，15号楼总高为12层

17号楼总高为15层

总户数：824户

绿化率：30%

单价：约79000元/㎡

总价：740万-1650万

拿地时间：2024年6月底

交房时间：2027年10月底

交付标准：精装交付（国内外一线）

面积区间：建面约96㎡-192㎡三至四居，

具体为：

99㎡三居室747万-785万

114㎡三居室812万-928万

127㎡三居室893万-1002万

133㎡四居室864万-1009万

146㎡四居室1016万-1175万

155㎡四居室1063万-1255万

163㎡四居室1240万-1328万

182㎡四居室1412万-1537万

193㎡四居室1515万-1636万

楼栋及户型分布：

地块不是正南正北，楼栋是正南正北的，排布呈钻石形状。

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户型图及样板间：

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