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【项目信息】
[湾区宜居生活大城×南沙置业信心之选］
1.总占地：约10.2万㎡
2.总建面：约46.4万㎡
3.总栋数：29栋
4.规划：8栋住宅、16栋叠墅、一站式购物中心6
5.户数：共1824户，洋房1524户，叠墅300户
6.车位配比：1:1.2
7.装修状况：洋房精装丨叠墅毛坯
8.物业管理费：以政府批复标准为准
9.首推楼栋：住宅7、8栋丨叠墅21、22、25栋
10.首推产品：85-105㎡三至四房丨125㎡叠墅
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湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD
①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一入海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；
②自贸金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；
③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。
【最便捷交通】
拥庆盛、亭角双枢纽，30分钟畅达珠三角城市
涵盖海陆空全方位立体交通，经济命脉强劲有力
① 拥有4条国家铁路｜广深港、穗莞深、广中珠，深茂；
② 拥有4条城际轨道｜深茂铁路、广珠高铁、南沙至珠海中山、中南虎城际铁路；
③ 拥有4条地铁线路｜4、15、18、22号线
④ 拥有3座跨海大桥｜南沙大桥、虎门大桥，深中通道；
⑤ 享有5大国际机场｜广州白云/深圳/珠海/澳门/香港国际机场；
⑥ 拥有双港口｜南沙国际邮轮母港、南沙客运港，畅达亚洲各地
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【最齐备商业配套】：
黄阁中央宜居新城，尽享南沙80%生活配套
① 自带购物中心：7.8万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流；
② 周边享50万㎡商业配套：万达购物中心、悠方购物公园、今洲商圈、华汇商圈等，涵盖万达IMAX影城、凯壁影院、中影影院、永辉超市、华润超市、新鸿基/板头等综合市场。商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。
【最优质环境】：
省级森林小镇，三公园环绕，依山傍水
东临960㎡4A旅游景点大山乸森林公园
西侧衔接2.5万㎡滨水市政公园（在建）
南望蕉门河滨江景观绿道
北靠7万㎡蚝头岗山景公园
拥有“三公园两水景”绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，富含负氧离子是珠江新城50倍，健康宜居首选
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【超全优质教育】：
省级学校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上
①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开办，重本率高达92.36%；
②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办的高校；
③湾区实验学校：省一级学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生；
④九年一贯制公立学校：距离项目不足1公里，规划九年一贯制公立学校，计划引入优质学府
【超全健康医疗配套】：
三甲医院环绕，为您的健康保驾护航
临近四所顶级三甲医院（广州市南沙第一人民医院，全国前三广东省中医院、中山大学附属口腔医院、广州市南沙中心医院）；
仅10分钟车程，为家人的健康保驾护航。
【超舒心物业服务】：
佳兆业高品质物业，国家一级物业资质，生活舒心无忧，物业升值软实力
①七星管家服务：涵盖七大模块为星级客诉处理、星级客户回访、星级客户关怀、星级客户体验活动、神秘客户监控、客服明星业务评比、星级品质增值服务。您的贴心生活助手，一对一、一站式、零打扰。
②实力铸就口碑：
中国物业企业综合实力第12名
金钥匙物业最具品位服务奖
中国优秀物业服务质量TOP10
中国物业管理标杆企业等荣誉
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项目户型图
[洋房极致空间利用，相同面积多一房；低密度生态叠墅，有天有地高赠送率]
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建筑面积：A户型：90㎡、B户型：83㎡、C户型：80㎡、D户型：74㎡
叠墅：
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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