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项目基本信息

占地面积：4万㎡

建筑面积：16.8万㎡

拿地时间：2022年8月31日

开盘时间：2023年3月

公摊：15%-19%

容积率：3.0

车位：1032个（1.29）

面积段：98㎡、123㎡、143㎡、185㎡、195㎡、215㎡、258㎡

总户数：794户

交房时间：2025年8月30日

国贸天琴海前身为五缘湾钟宅2022P17地块，2022年8月31日土拍出让，国贸以54.3亿夺得，成交楼面价45175元/㎡，溢价率0.18%。根据出让条件，该地块规划住宅户数940户以下，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个。该项目需要竞配建面积8300平，隐形楼面价是48525元/平。

2023年3月26日首次开盘，推出1-3#、5-7#共487套；产品面积有98㎡3房、123㎡4房、143㎡4房、184㎡4房、195㎡4房、215㎡5房、258㎡5房，最低预售单价57058元/平，最高预售单价89000元/平，总价范围597万——2294万。当天去化了438套，超9成，销售金额52亿元。

24年4月份国贸天琴海尾盘清盘打折处理。185平：14楼折后1186万，20楼的折后1300万左右。195平：11楼单价6.6万一口价1299万；13楼1261万左右，16楼1319万左右。215平：15楼总价1450万。

国贸天琴海配建房有59套，2#143平57套，3#123平2套，

项目产品户型

户型分布图

户型图

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