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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目概况

亮点一：【地铁优势】

地铁口！地铁口！二号线站口就在家楼下‼

地铁二号线 湖涌站地铁上盖

家门口直通地铁站台，无惧风雨，安心舒心

广佛同城，上车买房也可以很简单

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地铁上盖的魅力，帮你遮风挡雨一辈子！

最快交通全覆盖：

【千万豪车——地铁2号线】5站魁奇路，9站祖庙，40分钟即可广佛同城！

【城区动脉——季华西路】禅城区最繁忙的东西大动脉，人流、产业集聚！

【城际动脉——三大高速】佛山一环、广台高速、沈海高速广州支线！

买大都汇，怎么出行都超方便‼

亮点二：【央企品牌实力】

双央企实力

三保好房保值‼保质量‼保交付‼

让您买得安心又放心！

佛山买房选保利 地铁实力选中交

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亮点三：【楼下配套齐全】

省级TOD规划——70万方湖涌TOD大城

佛山首个2.5万方云端空中公园

保利自持运营2.6万方滨水地铁商业综合体

地铁上盖物业，湖涌站A1出口即到家

家门口公办教育-保利中交花园幼儿园

什么是湖涌TOD？

湖涌TOD,省级政府重点工程，禅西新城未来发展“强中心”

70万方全能大城，坐拥200亿配套地铁2号线交通出行优势资源，家门口即地铁口，坐拥2.6万方滨水地铁商业

连片旧改推进及优质土地释放，未来预计新增常住人口超10万人，社区氛围浓厚，居住舒适

定位西部“智造高地”，大量优质企业进驻及高素质人才引入，引领板块经济腾飞

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什么是2.5万方云端空中公园？

借鉴新加坡的垂直森林城市理念，打造了一座离地20米高的云端艺术花园。

家楼下即有2.5万㎡业主专属私家森林空中公园，斥资两千多万打造，配建有康体乐园、天空运动场、风雨连廊，集亲子、休闲、运动、观赏、科普为一体的佛山首个空中花园，已建成，所见即所得，每天下楼尽享亲子玩乐时光。【已开园】

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什么是2.6万方滨水地铁商业？

购物：楼下2.6万方保利运营商业街（含大型商业体）满足日常需求，目前商业街已开业运营（祁家，菜鸟驿站已开业）

2万方准甲级办公楼、2000㎡生鲜超市。除了家楼下的大商场外，沿地铁线5-10分钟有多个大型购物商场（玖钻广场，新DNA等），1站绿岛广场，5站到魁奇路，9站到祖庙商圈；

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什么是地铁上盖物业？

项目位于佛山地铁2号线A1出口，未来地铁站直通项目三期，在三期商业体通过风雨连廊直达一二期家门口，实现乘坐地铁0距离！

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什么是家门口公办教育？

禅城区保利中交花园幼儿园，位于佛山市禅城区南庄镇紫洞北路34号，是禅城区教育局主管、佛山市禅城区南庄镇中心幼儿园举办的新型公办幼儿园。

（禅城区所有学校的开学计划及招生计划等教育相关的政策和信息以政府或禅城区教育部门公布的内容为准。）

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亮点四：【区位配套强大】

家门口即可实现衣食住行游行一条龙

400米范围内：保利运营2.6万方商业街（含购物商业体）+保利中交花园幼儿园+紫南美食城+陶瓷基地总部+国际车城

1公里范围内：玖钻广场+永利达广场+佛山市外国语学校小学部/初中部+紫南文化广场+岭南医院

1.5公里范围内：紫南欢乐谷+南庄小学+南庄三中+绿岛湖广场

2公里范围内：佛山市第二中学附属小学部/初中部+佛山市禅城区人民医院总院区+绿岛湖湿地公园

生态：绿岛湖生态资源任你享

绿岛湖湖区水体面积有1500亩，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖，是禅桂中心最大且唯一的天然湖区，以4A旅游景区打造了11个主题公园。

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【绿岛湖最全配套生活，您值得拥有】

【配套全包围，吃喝玩乐一站体验】

医疗：两大顶级医疗配套医院

佛山市第二人民医院新院——三甲级，媲美佛山市一人民医院

禅城区人民医院总院——三甲级，区内最好的医疗资源

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教育：【公办+私立学校齐全】

（入学及学位分配以政府最终划分为准）

家门口3000㎡9班制保利中交花园幼儿园

佛山市第二中学附属绿岛湖学校是佛山最顶尖唯一的公立九年制小学（预计2023年9月开学）

公办紫南小学/堤田小学/南庄中学/南庄三中

佛山市第一所十二年一贯制的佛山外国语学校（私立）

广东省一级学校佛山四中

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南庄中学是广东省一级公办中学，禅城区公办初中第一名，中考十四连冠；去年中考，禅城区中考状元就出自南庄中学，总分646以上有15人，连续14年位居禅城区之首。

市政配套：规划超2.2万方大型体育中心（相当于3个足球场大小）；

千亿产业：占全国的1/4，全球的1/8产能的陶瓷产业+450多家创新型企业的东部都市产业园区+多家投资百亿企业落户西部智造产业。

户型鉴赏

二期A5座 75方王炸三房

二期A5座 皇牌秒杀户型

89㎡三房两卫，三开间正南向，大阳台大开间大尺度

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二期A5座绝版典藏户型

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二期A5座保利王牌户型

保利中交大都汇楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。