上海徐汇中铁峯汇里

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可以徐汇，何必其他

徐汇城央现象级红盘

席位有限，错过不再

99-158m²，总价1300万起

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一、项目基础信息中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）

案名：中铁·峯汇里

开发商：上海徐汇中铁置业有限公司

地址：上海市徐汇区宋园路与古羊路交界（古北旁）

绿化率：约35%

可售套数：196套

联动价：13.1万/㎡（装修）

主力户型：约98㎡（三房两厅两卫）、约158㎡（四房两厅两卫）

户数配比：98㎡176套，158㎡14套，80㎡2套（一楼非标准户型），90㎡4套（一楼非标准户型）

梯户比：1梯2户

占地面积：8911.8㎡

容积率：2.5

可售楼栋数：3幢

车位数：260个

物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司上海分公司

物业费：10.8元/㎡/元

二、项目周边配套：

中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里位于徐汇，是上海老牌市中心，精致感与烟火气兼具，地理位置称得上是得天独厚。

在“高质量发展在申城·徐汇区”的发布会上宣布，徐汇的目标是成为能够辐射全球的重要枢纽，成为上海融入全球竞争，落实国家战略的核心功能承载区。说它是“全球顶流中心”也不为过！

在《徐汇区单元规划（2019—2035）》对徐汇区的发展定位：科技创新中心的策源地，国际金融中心的增长极，文化大都市的引领区，国际消费之都的核心圈，精细化治理的示范城。

徐家汇CAZ，漕河泾科创中心这两大顶流中心浮出水面。

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四至：东至宋园路、北至规划绿地、西临张虹路、南面美华妇幼医

交通配套：中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）

轨交出行：项目周边两轨交汇：向北步行约600米可达轨交10号线宋园路地铁站（快速抵达一大会址、新天地等上海一线商圈），向南约600米可达15号线吴中路站。轨交出行便捷

自驾出行：

向东开车1公里左右直达内环高架、向西开车2公里左右抵达中环。快速到达城市各CBD核心商圈。

商业配套：

项目东侧毗城市核心商业徐家汇商圈（车行约10分钟可直达）。美罗城、汇金广场、港汇恒隆广场等一应俱全，高端商业环伺。向西则是上海第一代国际高端住区古北国际住区，其包含有古北高尔夫、尚嘉中心、高岛屋、南丰城、黄金城道步行街等商圈。一站式满足商业消费需求

产业人口导入：

中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）项目南侧紧邻漕河泾经济开发区，经过多年发展，目前已成为上海乃至全国高学历、高素质人才最为集聚的人才高地之一，所汇聚的都是高知、高薪、高素质人群。漕河泾开发区是上海全球科创中心重要承载区，更是上海全球科技商务区转型升级桥头堡。

医疗配套：

项目徐汇区内涵盖多所市三级甲等医院。其中距离本案最近的是南侧约1.5公里的市六医院，其特色科为骨科及耳鼻喉口，多次获得国家及医学界的各项殊荣及先进集体称号。此外，徐汇区内还有复旦大学附属中山医院（三甲、距离项目约5公里）、复旦大学附属龙华医院（三甲、距离项目约6公里）、国际妇幼保健院（三甲、距离项目约4公里）等等，均是上海知名的医疗机构。

景观打造：

中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）社区内部景观围绕“剧·宴”主题展开打造。打造理念旨在通过大气的落客大堂、稀缺的星奢水景、丰富的绿化景观、有趣的儿童主题乐园以及错落有致的社区会客平台，给与社区业主们营造出一个真正即具景观欣赏、又具丰富娱乐，同步具备社交聊天的国际住区氛围。

如果您是步行归家，社区主出入口处打造“海上东方”景观组团，内部则是“浮水雅宴”、“浮生戏游”两个景观区域。

这样的归家意境和仪式感，非常难得。

中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）如果您是车行回家，这个“奢阔的地下车库”，能给您更加极致的归家体验。

极具艺术感的精装车库，从坡道入口处，层层叠叠的灯带效果作为光厅的引入，墙面岩板搭配龙头牌的奢石，使归家具有光影的导视感和尊崇感。

效果图

地库的主车道采用了格栅吊顶+线形灯，落客区，车马厅，统一的铝板搭配线形灯，大气、整洁又美观。

墙面落客区采用仿石砖搭配铜条，使整个落客区成为视觉焦点，打造一场视觉上的感官盛宴，带来震撼的归家体验。中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）

效果图

三、户型鉴赏

中铁峯汇里户型产品力非常强，是同级中的佼佼者！中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）

项目主力在售户型是建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

建面约99㎡3房2厅2卫

这是一个非常标准的建面约99㎡3房2卫改善户型。

户型三开间朝南、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

建面约158㎡4房2厅2卫中铁峯汇里售楼处电话/地址：400-8818-994✔✔✔（营销热线）

158㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，多面采光，像是99㎡的放大版，适合改善类购房人群，主卧套房自带双台盆+浴缸，生活品质拉满。

四、一房一价表：

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上海徐汇中铁峯汇里

开发商最新一手房源动态

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大