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项目区位图

御墅临枫位于三山五园核心区，颐和园畔，玉泉山脚下，与香山亲近，与枫林对唱，于自然中体悟人生，于山居中明心见性，享受山之清幽静谧，追寻自我之道，从此旷达豁然，周边一道十三园，36公里长城市绿道，串联起颐和园、圆明园、北坞公园等13个公园，森林覆盖率高达86%，负氧离子含量 98.5%

环境位置图

项目实景图

项目基本信息

行政归属：北京市海淀区(西四环)

项目位置：闵庄路与旱河路路口东南角

项目开发：北京润地置业有限公司

占地面积：占地为20万平米

建筑面积：建筑为25万平米

产权年限：70年产权商品房

产品类型：别墅和洋房产品

楼栋组成：23栋别墅+11栋洋房

在售规模：在售别墅17户(共134户)

交房时间：实景现房即买即交付

交房标准：毛坯交房自行装修

面积区间：500平米到720平米

花园面积：100平米到380平米

总价区间：约5000万到7500万

样板间售：6400万(含硬装和软装)

梯户比例：3区有电梯/5区6区无电梯

物业管理：和润物业进行管理

物管费用：4.5元/平米/每月

车位配比：每户2到3个车位

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

容积率：整体1.34(别墅0.68)

绿化率：33%