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开发商：绿城中国

物业：绿城物业

建筑类型：小高层

总建筑规模约:13.24万平

预计期房单价:8.5万/平

容积率:2.5

绿地率:30%

建筑密度:17.44%

设计单位:中国建筑标准设计研究院有限公司

建设单位:北京营意房地产开发有限公司

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2项目社区规划

楼栋数:12栋

住宅建筑高度:42.35-54.15米(约15-18层)

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3项目交通配套

自驾交通

五环路、南皋路、京平高速、京密路、机场高速、机场第二高速

轨道交通

地铁15号线、地铁14号线望京南站

4项目医疗配套

地坛医院、望京医院(中国中医科学院)、和睦家、美中宜和医院、北京国门医院等

5项目商业配套

凯德Mall、颐堤港、新世界百货、麒麟新天地等

6项目生态环境

北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园

7项目教育配套

师范大学新标准幼儿园、东方博爱双语幼儿园、陈经纶中学及小学部、北京市第八十中学

8项目在售房源信息

面积区间:102平-117平-145平-165平

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。