亿城燕西华府欢迎您@燕西华府官方售楼处@2025新首页/楼盘百科|亿城|售楼处|燕西华府|独栋|联排|舒缓雅居新篇章|龙湖

燕西华府开发商西海龙湖，前身是亿城集团，后被海航收购，改名西海龙湖，燕西华府是西湖龙湖继万城华府、西山华府之后，华府品牌八年潜耕，择址人文脊梁大西山，再造中华又一府——亿城·燕西华府，依凭西山龙脉，拥揽北京最大水脉6000亩青龙湖，静享谭柘寺、戎台寺两大千年皇家修行胜境，距市中心最近最大的国家森林公园环抱。无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水，营造寄情山水、诗书济世的纯别墅住区。亿城燕西华府售楼处电话：400-100-5998【官方】

【燕西华府】踞守京西青龙湖板块(青龙湖公园东500米)，坐拥“一环三快”（西六环、京良、莲石、京港澳快速路）高速交通网，项目距离西六环出口仅约200米，15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门；15分钟达西五环，30分钟到达西三环，40分钟达北京中心城区，瞬抵城心总部基地、金融街、丽泽、中关村等产业、商业繁盛区域；直接房山线，通达14号线，T1、T2双线规划在望，可在繁忙的北京城保持便捷通勤的机动性。亿城燕西华府售楼处电话：400-100-5998【官方】

价格：均价41000元/平

面积：洋房：127-185平

联排：350-400-424（上二，下二，送上三）

双拼：430平（上三，下一）

小独：580平（上三，下一）

花园：50平-130-170-220平

物业类别：别墅

项目特色：公园地产

建筑类别：洋房,独栋,联排,双拼,合院

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年

环线位置：六环以外

开发商：西海龙湖置业有限公司

开盘时间：11月现加推A4区为90-127-185平米洋房

交房时间：合院2020年10月30日交房

占地面积：343547 ㎡

建筑面积：380710 ㎡

容积率：1.10

绿化率：30%

停车位：车位配比介于1:1.2和1:1.4之间

楼栋总数：200栋

总户数：1890户

物业公司：北京亿城西山物业管理有限公司

物业费：

洋房4.5元/月/㎡、合院7.26元/㎡、联排8.1元/月/㎡、双拼7.3元/月/平米，独栋9.28元/月/平米

楼层状况：

合院：地下二、地上二联排：地下二层、地上二层双拼、独栋地上三层、地下一层平墅首期推出平墅1号楼、平墅3号楼、平墅5号楼、平墅6号楼，二期推出2号楼亿城燕西华府售楼处电话：400-100-5998【官方】

燕西华府推出60套小户型房源，面积为60㎡、75㎡，185㎡均价5.3万，总价320万，首付130万起！！亿城燕西华府售楼处电话：400-100-5998【官方】

燕西华府周边教育配套有，人大附12年一贯制教育（已开学4年），中央民族大学(在建中)、云岗中学等；2023底交房，24年可上学。

特别提醒：学校需要客户家庭满足学校的招生政策，主要是优先顺位，北京户口优先，非京籍家庭靠后，如果报名当年京籍家庭多那外地户口的概率就会变低。

购房合同(不需要房本)，全款发票，入住通知单（报名时没交房不可以），只有房主子女能上学，爷孙关系不可以。

在售现房别墅产品

联排：350平米左右，总价：1300万起

双拼：430平米左右，总价：2000万左右

小独栋：580平米左右，总价：3000万起

大独栋：860平米左右，总价：5000万起
品质联排，燕西院子。351平米-400平米联排，总价约1300万～2200万，地上两层，地下两层，赠送阁楼（约40㎡）及花园（约60㎡）

户型图品鉴

127平

联排351平

亿城燕西华府售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。