北京海淀 海开永丰南项目售楼处电话400-090-7775【官方网站】

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6月4日，北京海淀区永丰南HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块开拍，海开以79.17亿元，将该地块收入囊中。因地块要求商业全自持等因素，地块成交溢价率仅1.5%。

▌京土储挂(海)[2024]016号

地块位置：海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地

建设用地面积：89530㎡（134.29亩）

规划建筑面积：222463㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：78亿元

成交价：79.17亿元

成交楼面价：35588元/㎡

溢价率：1.5%

竞得人：海开

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海淀永丰南地块位于西北旺镇，永丰基地南部，0058、0072 为商品住宅用地土地面积约 4.48 公顷，建筑规模约 9.86 万平方米；

HD00-0411-0055、0064 地块为区域商服配套用地土地面积约 4.47公顷，建筑规模约 12.38万平方米。

项目临近永丰产业基地和中关村软件园，周边教育、医疗、商业配套齐全紧邻地铁 16 号线，位置优越，交通便捷。

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地块要求：

（1）0055地块内竞得人需建设地上建筑规模不小于9000平方

米公交中心站一处；0064 地块内竞得人需建设地上建筑规模不小于1000 平方米党群服务中心一处、地上建筑规模不小于 450 平方米社区卫生服务站一处、地上建筑规模不小于 1000 平方米社区养老服务设施一处、地上建筑规模不小于 300 平方米社区助残服务中心一处、地上建筑规模不小于 1400 平方米社区级公共文化设施一处、地上建筑规模不小于 700 平方米社区管理服务用房一处、地上建筑规模不小于 70 平方米公厕一处，上述设施均不出让，建成后无偿移交相关部门。

（2）0055、0064 地块地上、地下全部建筑规模（不含建筑规模不小于 25920平方米规划配建的公交场站等公服设施）自持，自持年限为最高土地出让年限。

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